不少網民紛紛留言叫樓主無需太快放棄，「可以唔要，唔當一次，唔好灰心」、「唔想要就唔好要，第二派好快㗎」、「想當年我首派都係問題單位，上去睇仲蘋果插住香，後尾拒絕後好快就派到新樓高層，唔好灰，希望在明天」。 新特首的施政報告，在房屋問題上，首次跳出傳統的框框，以不一樣的方法去解決劏房問題，我相信成功的機會很大。 包括聯盟在內，關注劏房問題的社會團體每年都會發布調查報告，但都無法引起當局的警醒及注意，反倒變成行禮如儀的行動。
申請公屋分戶須基於充足理據，通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位 (俗稱分戶)，或批准申請其他資助自置居所計劃，讓住戶成員分開居住 。 視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。 《2020年香港貧窮情況報告》亦指出，公屋可令26.6萬人脫貧。 然而，港人對此卻持有不同的意見，甚至在公屋與貧窮問題上陷入“雞蛋因果論”的爭辯。
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香港公共房屋的發展，回應當代市民的生活需求，亦順應社會發展的需要，構成香港文化部份（如：屋邨文化）。 房委會指，一直致力打擊濫用公屋行為，並會嚴正處理每一個濫用公屋個案。 根據房委會網站資料，如租戶被證實濫用公屋，除會被終止租約外，更可能會遭檢控。 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。
（四）房委會在二○一七年修訂公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（富戶政策）（註）。 房委會於二○一七年十月和二○一八年四月的申報周期，向579個住戶發出《遷出通知書》，理由包括他們在本港擁有私人住宅物業、他們的入息或資產超逾相關限額及他們拒絕進行申報。 過去五年（即二○一四年至二○一八年），房委會由於住戶入息或資產淨值超出相關規定，而收回的公屋單位平均每年約280個。 而且，計劃推行至今暴露不少問題，參與計劃的賓館從業者不時批評政府提供的資料和協助不足，令賓館與NGO難以成功配對。
問題公屋: 居住環境擠迫可申請公屋分戶嗎?
位於港鐵石門站附近的傑志足球訓練球場被政府看中，欲改劃為興建公屋用地，估計可提供一千四百個單位，但消息一曝光，球圈人士即怨聲四起，直斥此舉會「摧毀足運發展」。 其實房屋署兩年前有意在屯門新慶路一幅土地興建十一幢公屋大廈，供應八千個單位，但區議會認為計畫令該區交通更擠塞，結果計畫大縮水。 問題公屋 據統計，現時約有一萬人住在非法的工廈劏房，近年政府大力打擊這類劏房，住戶被逼遷；但社會對劏房需求大，令租金不斷上升，劏房居民難以應付。
房委會租者置其屋計劃公屋：讓公共屋邨租戶以低廉價格購買正在居住的單位，由房委會推出；單位買賣及按揭同樣均有若干限制。 此計劃於1998年1月至2005年間曾推出七期、共39個屋邨，及後因「孫九招」而一度終止15年，至2019年政府才開始研究重推，並改善現行屋邨未售單位的出售安排。 現任香港大學金融學院經濟學講座教授、黃乾亨黃英豪政治經濟學教授，曾擔任香港大學首席副校長。 香港經濟研究中心創辦主任、清華大學中國經濟研究中心高級研究員；曾任芝加哥大學全國民意研究中心及史丹福大學胡佛研究所客座研究員。 1999年獲香港特區政府頒授銀紫荊星章，表揚他對香港教育、房屋、工業及科技發展作出的貢獻。
問題公屋: 最新文章
問 13.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須在申報家庭入息時填寫所得的每月年金金額？ 答 13.就家庭入息，住戶須填報包括定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入。 房委會在訂定有關限額時參考了近期房委會發售的一個實用面積40平方米的資助出售單位價格註4，再採用 年度四人家庭的公屋入息限額（即26,690 元）計算，資產限額達到公屋入息限額80倍的住戶，已有能力購買房委會近期推出的資助出售單位。 參考「綠置居」項目景泰苑的平均售價註5，並採用上述方法計算，得出的資產限額為公屋入息限額的約91倍。 考慮到「兩大支柱」的原則會同步作出修訂至住戶的入息或資產其中一項超出有關限額便須遷離公屋，委員認為應採用較為寬鬆的標準，故採納把資產限額定於公屋入息限額的100倍。
其中，有一部分觀點認為，公屋只會令香港的窮人越多，並且養更多的懶人，因為要夠窮才能夠入住公屋。 也有一部分觀點認為，公屋完全享受不到資產增值，應該多建一些資助房屋從而收回來一些公屋，也可以減少輪候公屋人數。 中評社香港1月4日電／住房是香港“老大難”的問題，其中公屋議題尤為受關注。 截至今年9月，香港的公屋已逾80萬個單位，居住了超過210萬港人，但公屋輪候冊的數字依舊每年不斷遞增。
問題公屋: 興建供應 (今日:
案件有3名承建商及7名現任及前任政府人員被控以貪污罪名，1988年3月11日，其中一名涉案人士（蕭漢森）共6項行賄罪名成立，入獄33個月，罰款325,000港元。 問題公屋 問題公屋 另一名承建商（潘伯勝）兩項罪名成立，被判入獄3個月，緩刑一年及罰款4,000港元。
香港房屋問題與生活素質息息相關，可說是通識課程的恒常議題，屬於跨單元題目，涉及「今日香港」、「個人成長與人際關係」、「能源科技與環境」及「現代中國」，同學宜多加留意。 施政報告提出未來5年興建3萬個簡約公屋單位，加快市民上樓。 問題公屋 財政司副司長黃偉綸表示，簡約公屋優點是興建速度比傳統公屋快；缺點是配套如商場和社福設施比傳統公屋少。 他指出，興建傳統公屋需時約6至7年，簡約公屋運用「組裝合成」建築法（MiC），興建時間可減至2年，讓在不適切環境居住的市民可盡快上樓。 他呼籲大眾不應將簡約公屋和傳統公屋作比較，而是應該與劏房等不適切房屋作比較，簡約公屋不論管理、安全等方面都比劏房好。
問題公屋: 長者房屋
如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。 房屋署為防範不幸事件(再次)發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 公屋議題在香港社交媒體平台上的討論聲量與關注度始終位居高位。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 事實上，在疫情前的公屋輪候數字已一直高企，據2019年7月至2020年6月期間的編配數字，期間有五成以上家庭輪候超過6年方獲編配。
- 不過，若住戶在香港擁有住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋單位。
- 一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。
政府月初宣布新的樓市遏抑投資需求措施，全面提高買賣物業印花稅，稅率劃一至樓價的15%，讓港人優先置業，而政府上一次推出辣招，是2013年實行雙辣招──「雙倍住宅印花稅（DSD）」及「買家印花稅（BSD）」，針對炒家。 住房設施憂慮方面，簡約公屋不知是否以三合土建成，隔音隔熱等受到質疑。 簡約公屋以MiC興建，主要興建材料可能是鋼材，雖然設有冷暖氣等，但近年全球暖化趨嚴重，天氣異常炎熱，現時的設施是否舒適宜居，令人憂慮。 均利建築有限公司於1966年11月23日註冊成立，其時為江德仁（1920年–1988年）旗下建煌新記建築置業的附屬機構，由余大鵬、余嘯天父子主政，曾承包多個公私營物業發展及工務工程，2004年10月20日解散。
問題公屋: 資料來源：房屋署
不過，有關說服似乎難以服眾，反而令人質疑試圖把本身的工作不力推卸給疫情。 事實上，在疫情前的公屋輪候數字已一直高企，據2019年7月至2020年6月期間的編配數字，期間有五成以上家庭輪候超過6年方獲編配。 或許駿洋邨及暉明邨的延期入伙確實影響編配速度，但多年高企的輪候數字卻是政府「龜速」處理房屋問題的原故。 香港特區政府曾在回歸初期針對公屋定下了“三年上樓”承諾，但由於土地供應不足、建設速度緩慢等問題，這些年來公屋輪候的時間卻離該政策目標漸行漸遠。
隨著落地檢測陽性比率逐步下降，防疫部門於本月1日，解除適用於全部自華入境人士的落地檢測要求，並在過去的星期三宣布，今日解除相關防疫限制措施。 在北京，外交部發言人日前表示，中方始終認為各國的防疫措施應當科學適度，希望有關國家與中方一起，為中外人員往來提供更多的便利。 問題公屋 香港總商會主席阮蘇少湄表示，衷心祝賀習近平全票當選國家主席和中央軍委會主席，認為他連任有助貫徹國家的政策方向，延續內地經濟增長成果，有利國內經濟健康發展。 阮蘇少湄讚揚習近平擁有駕馭複雜多變國際形勢的豐富經驗和清晰的治國思維，是帶領國家走向富強的卓越領袖。
問題公屋: 申請公屋分戶理由
在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 私樓的管理費，動輒每呎要4至5元，單幢樓甚至要7至8元，以普通一個大型屋苑400呎單位計算，管理費大約每月 2,000元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。 至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。
當房屋署接獲社會福利署推薦有關體恤安置的個案，在完成一般核實資格的手續後會盡快進行公屋編配。 結合圖7和圖8可以看到，公屋住戶的每月入息中位數正在不斷上升，且超過香港家庭住戶每月入息中位數的公屋住戶也在不斷增多。 問題公屋 但面對高昂的私樓住房成本對生活質量的影響，進入公屋“舒適圈”的戶主即使在入息改善後並不願意搬離公屋，這也直接導致公屋陷入了“只進難出”的尷尬局面。
問題公屋: 房屋供應｜部份工程延後完成
房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。
問題公屋: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」） 常見問題
二次大戰結束後，第二次國共內戰爆發，大量中國大陸難民湧入香港，在各地搭建寮屋棲身。 其後香港出現一些為低收入居民而設的出租房屋，多由志願團體提供，如1948年成立之香港房屋協會及1950年成立之香港模範屋宇會，香港政府只提供土地。 1953年聖誕夜深水埗發生石硤尾寮屋區大火，令58,203名災民無家可歸。 當時香港政府為了盡快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。 此後，政府又在香港島及九龍各處興建徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住。 當局續指，2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」。
問題公屋: 入息總資產限額
（六）公屋寬敞戶未被安排調遷的原因各有不同，可能涉及各種租戶個人或家庭因素（例如家庭成員有殘疾人士／長者或有人身故，而獲延遲調遷），未必與欠缺較細公屋單位有直接關係。 對此，吳堃廉也深有感觸，例如現正制訂的劏房租管便是典型例子。 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。