甫入經改動示範單位便是客飯廳及開放式廚房，廚房設有L形工作枱，曲尺形儲物櫃櫃面以杏色設計，簡約時尚。 廚房配備德國電器品牌西門子電器，搭配鏡面牆身，方便清潔打理。 弦雅成交 當中3樓B室，為連平台戶，單位面積285方呎，平台面積236方呎，至於25樓A至E室，均為連天台單位，單位面積由206至294方呎，天台面積113至174方呎。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 弦雅位於深水埗醫局街203號（中原樓市片區：深水埗）。 發展商對該盤採惜售策略，成交紀錄冊及資料顯示，項目去年8月首度銷售僅10伙，即日沽出3伙，包括首張價單呎價最低的3樓C室，面積414方呎，2房間隔，當時以970.7萬成交，呎價約23447元。 恒基發展的北角君譽峰，昨售出頂層連天台單位，1房間隔，248方呎，連215方呎天台及95方呎平台，成交價約1250萬，創項目新高，呎價約50403元，更創港島東1房戶新高。
弦雅成交: 深水埗 @中原樓市片區
根據價單，傢俬禮券將在買家簽署正式合約後提供，不可兌換現金，必須於簽署買賣合約30個工作天內使用，逾期無效。 若選擇現金回贈，則會於成交時直接用於支付部分成交金額餘額，買家必須在最少60天前以書面通知發展商擬完成交易日期。 同系與會德豐地產、信和、嘉華等合作的西九龍維港滙昨錄3宗成交，包括1期3B座中層D室，448方呎，2房間隔，成交價1197.78萬，呎價約26736元；3期1B座中層C室，317方呎，1房間隔，成交價896.67萬，呎價約28286元。 佳明發展的青衣明翹匯2座高層A室，808方呎，4房1套間隔，以1408萬售出，呎價約17426元。 於年多前入伙的屯門御半山也錄細單位租賃成交。 中原葉津榮稱，臨近農曆新年，不少租客均加速決定租樓，其中該盤1B座高層F室，實用面積378方呎，一房連儲物房間隔，叫租1.3萬元，議價後以1.2萬元租出，呎租約31.7元，新租客為一對年輕夫婦。
若對比鄰近項目，與一街之隔、由德祥地產與市區重建局合作發展的海珀，9月時推出首批50伙，折實平均呎價20,201元，弦雅是次低近3%。 項目在2020年11月24日公布了售樓說明書，12月3日上載了首張價單，隔天然(4日)將開放示範單位，同月推售。 發展商佳兆業在2020年11月11日正式公佈項目中英文名稱，並指中英文名稱是從西九龍著名地標西九文化區中得到啟發。 項目於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢22層高商住大廈，可建樓面面積約35,792平方呎。 該4幢舊樓佔地面積約4,100平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍，可建樓面面積約3.69萬平方呎。
弦雅成交: 弦雅 項目簡介
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行獨家代理的弦雅今售53伙，買家出席率約七至八成，來自九龍區的佔七成，新界及港島客分別佔兩成及一成，客源以用家主導。 他又指，首批可售單位折實售價全數低於620萬元，成功吸引30歲以下的年青客源，佔近半數，料傍晚時分可沽清首批單位。 據成交紀錄冊顯示，涉及單位為18樓D室，面積212平方呎，開放式間隔，在本月12日，即首輪銷售當天以442.17萬元成交，買家採120天付款計劃。 不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料遭發展商沒收5%訂金，即涉及22.105萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信，開價已計及疫情因素而有所折讓，首張價單全數單位折實售價低於600萬元，項目折實入場低見約385萬元，屬港九過去一年一手入場費新低，料首張價單可全數沽清。
項目至今累售268伙，套現逾18.93億。 （星島日報報道）新盤接連推售，帶動一手餘貨銷情，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，昨售出一伙高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價465.1萬，呎價約22578元。 該盤於本月至今售出74伙，平均每伙成交價1631萬，而整個項目累售1789伙，套現逾227億。 項目共提供1999伙，分為4座，1至2座為第1期，3與5座為2期。 新盤紛錄成交，其中，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價462.82萬，呎價約22467元，據悉，項目累沽約71伙。
弦雅成交: 弦雅成交趨勢
（星島日報報道）佳兆業（01638）及宏達控股合作發展的長沙灣弦雅，銷售已接近尾聲，項目最新售出1伙開放式單位，呎價高見2.25萬，造價不俗。 壹隅加推8伙 弦雅最新售出單位為23樓D室，面積212方呎，屬標準單位，採開放式間隔，單位以477.61萬售出，呎價22529元，造價理想。 弦雅成交 位於醫局街203號的弦雅已屬現樓，共提供95伙，項目由2020年底推售至今，已累售約90伙，套現逾4.55億元，僅餘3伙有待買家承接。
方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約8至10分鐘。 而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 則有5伙，位於25樓A至E室，實用面積由206至294平方呎，各配置113至174平方呎天台及22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 只設4伙，位於3樓A、B、D、E室，實用面積介乎189至285平方呎，戶戶配置55至350平方呎平台，B室另設有22平方呎露台。 南豐旗下將軍澳日出康城LP10，繼國慶日速沽144伙後，昨售出2B座5樓B室，面積712方呎，2房間隔，成交價1195.7萬，呎價約16794元，買家採用120天即供付款方法。
弦雅成交: 長沙灣 醫局街203號
新地南區現樓豪宅SHOUSON PEAK錄成交，據成交記錄冊顯示，該盤壽山村道11G號洋房，3603方呎，連1032方呎花園，昨以招標形式售出，成交價逾3.1億，呎價約8.6萬。 就港府宣布成功購入新冠肺炎疫苗，最快明年一月供港人接種，陳永傑認為疫情有新進展，為大市帶來正面訊息，料本月一手成交1,200至1,300宗，較上月跌一半，全年一手成交料約1.4萬宗 。 如明年疫情受控，料首季會是新盤開售高峰期，樓市將反彈。
今天推售的53伙，包括26伙一房戶及27伙開放式戶，折實售價由385.13萬至617.18萬元，折實呎價由17,997元至21,748元。 另外兩伙招標單位為特色戶，分別是25樓A室及B室，面積分別294及283平方呎，各連172及163平方呎天台。 由佳兆業集團（1638）及宏達控股（8117）合資發展的長沙灣醫局街單幢盤弦雅，今日（12日）首輪銷售，涉53伙，另有兩伙於同日進行招標。 第一組買家於早上10時開始登記，現場所見，有數十名準買家及代理在等候揀樓。 弦雅將提供95伙，設開放式及一房戶型，標準單位實用面積介乎206至294方呎，另設平台及天台特色單位，預計關鍵日期為2021年12月31日。
弦雅成交: 單位數目
同系西貢133 PORTOFINO沽出2伙，其中3座3樓B室，1164方呎，為3房1套連多用途房間隔，享海景，成交價2572萬，呎價22096元；2座3樓A室，1076方呎，為3房1套連多用途房間隔，享海景，成交價2328萬，呎價約21636元。 位於醫局街203號的弦雅，樓高22層，共提供95伙，面積189至294方呎，設開放式及1房，當中開放式佔總數約55%。 該行吳仁傑透露，項目2座中層D室，實用面積約557方呎，為兩房間隔，向西南望內園景，業主以約2.4萬元放租約9天後，即獲外區客洽租，雙方議價後減租1,500元，以2.25萬元租出，呎租約40.4元。
根據媒體消息，項目的發展商於2020年5月已改為宏達控股，其後佳兆業集團斥資購入項目75%權益，餘下25%權益則屬宏達控股。 項目門牌包括醫局街201、201A、203及203A號，前身分別為四幢於1958年落成之舊樓，均樓高7層，合共提供35伙住宅單位及4個地舖。 共有86伙，位於5至23樓，實用面積為206至294平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 間隔包括開放式及1房1廳，其中一房戶的實用面積由283至294平方呎。
弦雅成交: 弦雅 一手註冊紀錄
弦雅 主題大廈 The Concerto, 弦雅由佳兆業發展，位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。 弦雅由佳兆業發展，位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 由內房佳兆業及宏達控股合作發展的長沙灣醫局街203號單幢盤弦雅，推出6伙特色戶招標，招標日期由於5月1日起。
- 萬科香港發展的屯門上源昨再錄洋房成交，為單號洋房，面積2707方呎，另971方呎花園及500方呎天台，成交價約5150萬，呎價約19025元。
- 第一組買家於早上10時開始登記，現場所見，有數十名準買家及代理在等候揀樓。
- 新盤紛錄成交，其中，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價462.82萬，呎價約22467元，據悉，項目累沽約71伙。
同系長沙灣The Campton高層K單位，369方呎，成交價769.3萬，呎價20848元。 永泰發展的屯門OMA OMA，1A座地下及1樓D室特色戶，570方呎，連130方呎花園，成交價945萬，呎價約16579元，為項目同類特色戶呎價新高。 香港置業張仲賢亦指，弦雅高層D室開放式單位，以約1.25萬元放租約兩星期，即吸引同區客洽詢，經議價後獲減租1,500元，以1.1萬元承租，呎租約51.9元。 據悉，新租客為單身客，睇樓一次即決定承租。 資料顯示，業主於2021年初以約461萬元購入該單位，租金回報率約2.9厘。
弦雅成交: 項目圖片
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最低售價及呎價單位為5樓E室，實用面積214方呎，開放式間隔，折實售價385.13萬元，折實呎價17,997元。 首批批單位包括19伙開放式及11伙一房單位，實用面積由212至294方呎，折實售價由385.13萬至599.76萬元，折實呎價介乎17,997至21,109元。 方面，項目於2樓設有面積約1,010平方呎住客會所。 而項目售樓說明書並無提供綠色建築認證暫定評級資料。 單位的實用面積介乎189至294平方呎，樓底高度由2.645至3.695米，間隔分為開放式及1房1廳兩種，戶戶採用開放式廚房設計。
弦雅成交: 物業地圖
上述租出单位为弦雅低层C室，实用面积约208平方尺，属开放式间隔，向东。 张仲贤称，业主收楼后即以$1.08万放租后即获外区客洽询，双方零议价成交，实用尺租约$51.9。 据了解，新租客为单身人士，心仪物业新簇及整洁，故仅放盘约半小时后，租客即决定承租上述单位。 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，弘雅新簇，有业主刚收楼即以$1.08万租出单位，实用尺租约$51.9，属市价成交。 九肚山，透過招標形式售出16號屋，891方呎、連265方呎花園，成交價2374.5萬、呎價26650元。 若買家於180日完成交易，可獲3.5%現金回贈。
弦雅成交: 長沙灣弦雅首批30伙折實385萬入場 近300呎1房示範單位曝光 簡約改造空間感倍增
首張價單涉及30伙單位，實用面積介乎212至294平方呎，間隔包括開放式及1房。 單位定價由453.1萬元至705.6萬元；呎價由21,173元至24,835元。 項目是由宏達控股、佳兆業集團合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣醫局街203號，於2021年12月收樓。 弦雅成交 佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，今日售出一伙高層C室，面積206方呎，開放式間隔，成交價465.1萬，呎價約22578元。
弦雅成交: 地產博客
信和系內觀塘凱滙昨錄成交，為2座高層H室，面積717方呎，3房間隔，定價1928.7萬，呎價約26900元。 弦雅是次招標的單位包括3樓A、B、D及E室連平台單位，面積由189至285方呎，另有55至350方呎平台；以及25樓A至E室連天台單位，面積由206至294方呎，另設113至174方呎天台。
佳兆業與宏達控股合作發展的長沙灣現樓新盤弦雅，昨日更新價單，最矚目為120天即供付款計畫，折扣優惠由原本3%增加至5%。 同時，發展商亦專為23樓D室增加置業優惠，買家可選擇價值15萬傢俬禮券優惠或13.5萬現金回贈。 爪哇旗下南區壽臣山道東1號一周內連沽兩幢洋房，美聯高級區域營業董事方富義表示，其雙號屋，2840方呎，透過公司股權買賣形式易手，成交價逾2.6億，呎價91549元，創屋苑新高。
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