）是香港的一個居者有其屋屋苑，位於新界沙田小瀝源，由房屋署總建築師江焯勳為首及其團隊聯手設計。 原本是廣源邨第二期未命名的第5、6及12座，共有三座樓宇。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 12月22日，由人民日報社舉辦的「2020最美全面小康建設者」評選活動獲獎名單正式揭曉，陝州區觀音堂鎮江樹腰村駐村第一書記強軍虎成爲全國48名獲獎者之一，也是三門峽市唯一獲此殊榮者。
和強軍虎一起走上領獎台的還有他背包里妻子的照片—— 12月21日，是強軍虎的妻子去世整整100天的日子。 廣林苑好住 作爲「2020最美全面小康建設者」三門峽市唯一獲獎者，強軍虎說，獎牌里有妻子一半的功勞，他要圓妻子的夢。 任何在9月11日下午4時至下午10時期間曾身處香港新界大嶼山赤鱲角香港國際機場一號客運大樓7樓鄰近1號至4號登機閘口寰宇堂頭等貴賓室的人士。 我們從來沒有忘記初心，但可惜，過去兩年社會的遽變，傳媒生存環境惡化，令我們無法再毫無擔憂地，達成我們的理念。 網民又發現她突然關閉留言，似乎在避靜中，而翻查其社交網，發文前一天，留言功能還是開放。
廣林苑好住: 實用呎價衝越萬元
樓盤共有3座，合共1020個單位，提供一房至三房單位，實用面積由375平方呎至742平方呎，預計2019年落成。 千個單位中逾九成是一、兩房單位，實用面積介乎375呎至742呎，其中一房單位共272個，兩房單位共646個，三房單位為102個。 其他單位如第二座A室，除露台外，亦有工作平台可勉強作為採光，但工作平台及窗戶闊度有限，間房後採光仍不足。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。
新界樓價升不停，最近連不足200方呎的大埔半新私樓納米單位也爆上330萬元，呎價貴過太古城。 不過，打算置業的無殼一族其實未必一定入市無望，放眼沙田一些居屋不乏低水上車盤，四球內覓得一個寬敞兩房安樂窩，實用呎價八千餘元起有交易，平過新界私樓上車盤一大截，屬經濟實惠的上車熱選。 不過，買家在昨日（14日）撻訂離場，料損失5%訂金，即30.92萬元。 綠悠最大賣點，是樓盤實用面積呎價平均六千五百一十元，相較一手樓呎價動輒接近萬元，確有頗大吸引力。 不過，別忘記綠悠是房協提供七成折扣後的價格，若還原為市值，呎價就高達九千三百元。
廣林苑好住: 留言板
這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 樓齡28年的廣林苑由三座大廈組成，提供1,836伙，實用面積由376至595方呎，原則無間隔牆，普遍間成兩房及三房單位。 配套方面，屋苑與公屋廣源邨為鄰，內有商場、街市等民生配套，起居生活方便。 不過，隨着區內指標細價私樓破頂成交湧現，區內居屋樓價受帶動追落後，連帶鮮有第二市場放盤的廣林苑，現時叫價一樣水漲船高。 中原趙國華指，現時入門盤為一個已間成兩房的單位，實用面積404方呎，叫價430萬元，實用呎價10,644元。
- 物業貼近大老山隧道，步行約十五分鐘即可抵隧道口的巴士站，往九龍及港島尚算方便，另鄰近的廣源邨亦設巴士總站。
- 調景嶺翠嶺峰與港鐵調景嶺站只有十分鐘步行距離，交通方便，附近有都會駅及將軍澳中心私樓、商場及街市配套充足，加上將軍澳運動場、調景嶺體育館、公共圖書館等社區設施齊備，預料成為搶手之選。
- 不過，要留意有部分大單位入大門後，會有寬闊的「走廊位」，如第三座的A室單位，面積593呎，入大門後的走廊位，有近1.5米闊乘4.8長。
- 配套方面，屋苑與公屋廣源邨為鄰，內有商場、街市等民生配套，起居生活方便。
- 如受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於10月1日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。
- 為讓業主在收樓後有充足時間提出單位修繕項目，已安排為期半年的修繕期，一般情況可於21日內完成執修工程。
樓市進入瘋狂「大時代」，上車盤在剛性需求帶動下掀搶盤熱潮，單位愈細樓價升得愈急，其中新界東熱門私樓上車盤樓價已衝上「5字頭」，四球內放盤買少見少。 市場清晰地告訴我們，好的東西自然受歡迎，受歡迎自然會多成交。 換樓的先決條件是賣出現住的單位，要成功就要視乎樓宇質素及屋苑規模。
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今（8日）下午1時許，沙田小瀝源路76號廣林苑發生有人墮樓案，1名老婦被發現倒臥上址1幢大廈對開，懷疑由高處墮下。 警方調查後證實死者為77歲姓郭女子，現場未有檢獲遺書，初步相信死者由上址一單位墮下，事件無可疑。 屋苑盤源稀疏，平均每月約錄1宗成交，今年暫錄3宗，盤源僅得6個，偏向500餘方呎單位為主，自由市場入場費約210萬元起；面積826方呎的大單位僅有一個放盤，自由市場叫價逾300萬元起。 康林苑坐落小瀝源路，遠離市中心，但自成一國，環境寧靜，受不少用家鍾愛。
廣林苑好住: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
【星島日報報道】今日（9月1日）上午約8時30分起，政府派員於沙田廣林苑茂林閣的出入口查核受檢人士的檢測證明，以確認他們有否根據強制檢測公告的要求進行檢測。 廣林苑好住 受檢人士須出示載新冠肺炎病毒檢測結果的電話短訊或相關證明，以證明他們已依從相關強制檢測公告，於指明期限內完成檢測。 反觀鄰近小瀝源路半山的居屋康林苑及廣林苑，雖然較「隔涉」，但入場價較同區居屋相宜，自由市場價約200萬元水平也有貨揀。
廣林苑好住: 沙田 廣林苑 C座 馥林閣 半山地段, 環境寧靜
物業貼近大老山隧道，步行約十五分鐘即可抵隧道口的巴士站，往九龍及港島尚算方便，另鄰近的廣源邨亦設巴士總站。 世紀21陽光陳世民表示，現時放盤不足十個，較優質放盤可揀D座高層戶，廳堂外連露台，實用面積411方呎，叫價390萬元，實用呎價9,400餘元。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,愉田苑,廣林苑,廣源邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 廣林苑好住 44.1歲。
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實用面積均價為7,700元，一房單位由260萬至340萬左右，兩房單位由360萬至490萬；三房單位介乎530萬至627萬。 2020年6月，部分收樓的業主發現單位多處漏水，其中近外牆的多塊木地板出現發黑現象，據指逾1成單位出現滲水現象。 房協指，截至6月16日，960個已經收樓的單位中，多達9成（930個單位）的業主提出修繕申報。
廣林苑好住: 成交/註冊日期
單位洗手間附設簡單裝修，磁磚屬於有花紋的款式，與一般新居屋提供的8吋白瓦有些少分別，而且這裡附設浴屏，新居屋則只有一條支架讓戶主自行掛上浴簾。 單位是兩房設計，看見這間房就不算很大，比「新居屋」好一點的地方，就是已鋪砌好地板。 睡房設於客飯廳左右兩側，變相做到廳房同向，但房間卻出現大細邊，亦明顯有色差問題。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。
廣林苑好住: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
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廣林苑好住: 沙田第一城
據房委會資料，廣林苑對上一宗第二市場成交追溯至一六年三月，當時一個實用面積441方呎的單位，僅以170萬元易手，實用呎價3,800餘元，樓價落後大市。 任何在9月14日至27日期間曾身處任何下列指明地方超過兩小時的人士，須於9月29日或之前接受檢測。 如受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於10月1日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。 受檢人士若在9月25日至27日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。
廣林苑好住: 沙田 廣林苑 (宣傳期已過)
屋苑條件不好，如果不是萬不得已、揀無可揀的情況下，絕不考慮這類屋苑；屋苑規模細，自然缺乏成交參考，準買家取易不取難的情況下都寧願選擇大屋苑以求多點參考呎價。 交樓時地下有鋪砌木地板，跟「新居屋」只得水泥地來得有誠意一點，但卻有個位置入伙即壞，就是電視天線。 廣林苑好住 綠怡雅苑單位面積寬廣，涵蓋一房至三房戶，最細單位面積由400呎起跳，最大的三房單位可達740呎，生活空間絕對充足。 不過，要留意有部分大單位入大門後，會有寬闊的「走廊位」，如第三座的A室單位，面積593呎，入大門後的走廊位，有近1.5米闊乘4.8長。
廣林苑好住: 成交記錄
廣林苑位於小瀝源小瀝源路62-78號（中原樓市片區：小瀝源）。 2019年8月其愛人被查出胰腺癌晚期，他舍小家爲大家，以村里工作爲重，愛人大多時間自己一個人住院治療。 通過不懈努力，深度貧困村江樹腰村於2019年底脫貧摘帽退出貧困村，全村貧困戶50戶183人全部實現了高標準脫貧。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。
香港樓宇按揭 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 他稱，房協在香港仔田灣覓得一幅近山坡地皮，現正就更改土地用途規劃和諮詢，若改劃成功，可以用作重建漁光邨。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
廣林苑好住: 沙田愉翠苑好唔好住?
現正重新大裝修，開揚靚景可即住，附近有兩個巴士總站、小巴總站、商場、優質小學。 本人深入瞭解業主、樓盤等等，歡迎預約睇樓；不浪費時間，熟悉擔保、按揭、律師等，全面跟進。 康林苑於九○年入伙，樓齡二十二年，其中兩座物業用作政府宿舍，三座物業則屬居屋，採新十字型設計，提供1,050伙。 世紀21奇豐分行經理李嘉文表示，屋苑自由市場呎價約3,500元，較市中心同類型指標居屋樓價平5至8%。
加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。 廣林苑坐落小瀝源半山，由於偏離港鐵站及沙田市中心，居民外出依賴巴士及小巴，加上採Y型設計，公屋格局十足，故吸引力稍遜，尤其第二市場買賣更稀疏。 沙田細價私樓樓價癲升，連帶區內的居屋樓價亦被搶高，其中依山而建的Y型居屋廣林苑，現時第二市場入門盤實用呎價叫價衝越一萬元關口，較兩年前做價勁升逾1.7倍。 我只Check過填土廳的成交記錄，然後944尺大的單位在一百八十萬內，八百二十幾尺的單位就在一百七十五萬以內，要看層數。 沙田第一城確係一個唔錯嘅選擇,交通方便,樓下乜都有,商場,酒樓,銀行全部齐,而且樓價都好穩定,如果唔係周邊都有其他私人樓或者居屋選擇,又近你媽咪,附近又多band one學校..
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 綠怡雅苑位於沙田小瀝源，項目周邊多為住宅區，氣氛幽靜，然而若為低層向南單位，包括G、H、I及J室，因面向作為主要幹道的小瀝源路，多有車輛及巴士出入，住戶可能需要注意隔音問題。 至於向北單位，因面向山坡，噪音問題的疑慮則較低，但須注意潛在的蚊蟲問題。 (經絡按揭轉介)成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，專注按揭轉介業務，規模龐大。 經絡按揭轉介擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾50間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。 廣林苑好住 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，相信綠置居計劃將於2022年下半年推出，約於第四季進行攪珠，預計於22年年底至23年年初進行揀樓。
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房委會今早將在樂富居屋銷售中心舉行攪珠儀式，以決定申請人的揀樓次序，首批幸運兒最快7月可揀樓。 另一個高危位置為大廳露台，詹Sir以紙張測試露台門，發現趟門不貼框，存在虛位，部分窗戶的玻璃膠邊也有隙縫，當風雨吹襲時將出現漏水問題，必須修理及修補。 詹Sir發現，單位廚房洗碗盆的水喉漏水，滲水至洗碗盆下的廚櫃，在鏡子反射下一目了然。 同樣問題出現於浴室，使用洗手盆時，水滴亦滲漏至下方的櫃子，詹建議執修時須扭實水喉，以及唧玻璃膠防止滲水。 有人說房協項目遠不及私樓質素高，亦有人表示房協項目不進行大裝修的話是不能入伙，這個說法你們相信嗎？ 代理指，屋苑B座中層6室，實用面積401方呎，兩房間隔，以自由市場價455萬元沽出，實用面積呎價11,347元，與第二市場叫價相去不遠。
鑽石山地鐵站有兩架巴士82x同84M都去到小瀝源，82x 循環線經帝堡城、廣源而84M就去富安花園。 但84M繁忙時間班次好唔穩定，試過兩、三次唔見咗一班應該到嘅車，跟住嚟嗰班就迫爆上唔到⋯我覺得唯一幾方便嘅係如果趕時間搭的士，喺鑽石山去小瀝源只需要15分鐘左右。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 以建行(亞洲)「好現金」私人分期貸款, 每月還款額約 HK$6,094 。
申請期結束後，將於同年第二季進行攪珠，並在同年第四季開始選樓。 「绿怡雅苑」为房协的资助出售房屋项目，由三座35至38层高的住宅大楼组成，合共提供1,020个「实而不华」的中小型住宅单位，于2016年2月推出预售，接受合资格的人士申请。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 廣林苑好住 即是說，居屋單位樓齡愈高，白居二準買家能獲得的按揭年期或會愈短，進而影響供款。