地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 工廈band房出租 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 香港首個Band房及鼓房搜尋平台，出租Band房遍佈全港，定期更新不同Band房資訊，包括旺角、港島、紅磡、元朗、屯門、觀塘Band房等，是你搜尋最平Band房出租及鼓房首選平台。
影音、設計及媒體製作類的工作室更需要留意設備的價值作出相應的保安措施。 最簡單的方法是安裝網絡攝影機，連接網絡後用電腦或智能手機App就可以進行實時監控及錄影， 而且多數款式數百元內就有交易，買個安心都是值得。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 工廈band房出租 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。
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如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。
近年本港不時有戶外大型搖滾音樂會舉行，亦有不少地下樂隊湧現，但有經營出租Band房人士指，工廈租金急增，對他們經營造成壓力。 在觀塘經營Band房的負責人表示，最近續租約時，業主加租近4成。 另1名Band房老闆亦嘆道，Band房裝修已花費百萬元，若要放棄租用的單位，裝修費便化為烏有，因此「貴租亦只有捱」。 工廈band房出租 現場為大角咀洋松街64號至76號長發工業大廈，上址有多間供音樂發燒友租用「夾Band」的Band房。 據悉，有人斥資數十萬元裝修及購置樂器，在上址分間成多間Band房，除平日為熱愛唱歌人士提供私人導師授課外，亦提供給音樂發燒友租用練習「夾Band」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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其中一名女童的家長表示，1年前在教育中心認識興趣班導師，其後導師離開中心，曾在起火的昌發工廈開辦興趣班，女兒亦有報讀，但約1個月前因業主將單位改租予迷你倉公司，導師改租泰盛工廈的迷你倉上課。 肇事昌發工廈被指劏房和迷你倉林立，一街之隔的泰盛工廠大廈亦有類似情況。 香港人多地少，不少想創業的市民因為租金關係，難以租到地鋪、商場鋪位等。 工廈band房出租 除了開店之外，亦有人會租來作私人用途，如玩音樂、和朋友聚會等。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。
現時商廈呎價動輒炒至超過20,000至30,000元。 香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 不論你想乘搭什麼交通工具，到港島還是新界也四通八達。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原工商舖區域營業董事盧偉德表示，以往接觸過尋找Band房的租戶，不少為3至4人一組的學生，只可接受5,000至6,000元的租金水平，由於成本及人數所限，他們多以租用小單位為目標。 他指出，不少工廈業主將大單位改裝成小單位出租，大單位的租金約為每呎7至8元，經改裝後單位的租金平均則可達每呎15元，可租作Band房或小型寫字樓等用途。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 那些在舞台上風光無限的樂隊，待得最長時間的地方往往是排練的 Studio。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 以往有部份band房會在商業大廈的細單位內，但隨著租金一直上升，現時大部分在香港的band房已經搬到租金較便宜的工廈𥚃，而現時較集中的band房會在大角咀、觀塘、新蒲崗的工廠區內。 平台上的Band房、Studio遍佈全香港，包括有觀塘Band房 出租、新蒲崗Band房 出租、大角咀Band房 出租、旺角Band房出租、荃灣Band房 出租、屯門Band房出租、元朗Band房出租等。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
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近年市場出現不少分租工廈，即工廈經翻新重新分間單位，並以分契形式拆售。 銀行好大機會不承做按揭，「銀行對分租出來的單位申請按揭會較保守，銀行可能擔心分租房影響工廈質素，例如可能違反消防條例等，銀行一般會先到工廈進行視察」。 其次，就是按揭成數，按現時政府規定，所有非住宅項目，按揭最高只能做4成，亦即是說，如果有意投資工廈，準投資者必須準備最少成交價6成的資金。 例如以一個200萬元的工廈單位計，首期即是120萬元。 如果買家本身有其他投揭在身，最高按揭更需要再扣減一成。 另外，工廈買家的供款入息比例以及壓力測試限制水平，亦較住宅更嚴格，分別為40%及50％（住宅最高為50％及60％）。
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而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。 預備簽約時所需的佣金、按金、首月租金、各類雜費，最好額外準備1-2月的租金，即使發生意外，都有充裕資金周轉。 假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租户支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。
有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 Studio 通常要求客戶提早預約房間，而取消預約的話也要提前告知。 如果你未能如約定時間前往，可能會向你收取額外費用。
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觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
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- 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。
- 在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。
- 由於迷你倉及工廈先後發生火警，她今早特意致電老師查詢安全問題，老師承諾嘗試下個月改在商業大廈開班。
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不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。
工廈band房出租: 業主放盤
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架子鼓、音箱、監聽喇叭、混音器、Jet 線等重要配備，對於一個樂隊的練習和演奏都非常重要。 如果想找一個獨立、私人的空間夾 Band，不如選擇租用具有完善設備的 Band 房，盡情創作音樂吧！ 以下 Toby 為你逐一分析 Band 房的出租資訊。