大廈為甲級商廈，發展商是億京發展及策劃有限公司，物業管理是仲量聯行物業管理有限公司；大廈是分拆業權，有放售及放租單位，有數百呎至全層大樓面接近2萬呎的單位不等，可供不同用戶選擇，吸引買家。 而且區內發展成熟，既有傳統工廈在此區(新寶中心、勤達中心、新科技廣場等工廈)，附近亦有住宅屋苑，有配套，交通亦非常方便，有不同交通工具巴士、小巴可到達。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。
黃氏對於公司的人才栽培不遺餘力，特別注重員工的培訓工作及客戶服務水準，並於1990年創立中原精英會，加強員工之間的凝聚力。 為提昇客戶體驗，於2013年創立「中原薈」，致力提供更全面優質的客戶服務。 施俊嶸強調「重創新，強平台」，積極推動公司改革創新，以強大平台連接線上與線下，亦參與打造多個對內對外的系統平台及致力發展移動APP，使公司的經營效率和客戶體驗度均有明顯提升。 中原工商舖 2019年，中原獲得「IFTA金融科技成就大獎 – 物業科技 PropTech」， 是業界唯一獲獎的企業；而2017年勇奪「e-世代品牌大獎」最佳地產資訊手機APP，成為唯一在項目奪獎的香港地產代理。 同年，施先生在香港成立「中原數據科技公司」，通過資料化、數據化、科技化進一步提升中原的企業價值。
中原工商舖: 中原：港1月份租賃錄得約1,169宗 成交額升近兩成
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 中原（工商舖）表示，自通關消息落實後，工商舖市場明顯轉活，當中商廈及旺舖已告反彈，最新成交金額較前一個月已上揚逾五成，工廈市場復甦步伐亦見起動。 潘志明縱橫地產代理行業30年，對市場相當了解，現時負責處理香港工商舖、澳門及橫琴住宅及工商舖業務，制定品牌發展前景等。 潘志明對栽培人才不遺餘力，致力在逆境中奮發自強及互勉，創建一套「不死神功」心法，透過講座及著書立說分享本身經驗及心得，以培育後進，並致力以最新的資訊科技推動各部門作訊息交流及分享等。 黃偉雄先生現為中原地產亞太區主席兼行政總裁，同時擔任中原慈善基金主席、愛心力量中原慈善洗腎中心的創辦人之一兼榮譽主席及董事。
而商舖買賣則錄得約57宗，較12月約71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.4億元，按月急升約49.8%。 工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比減少約12.6%，成交金額大致相若。 1月錄約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別上升約66.7%及約62.3%，至於按年同期跌幅持續，分別下跌約14.9%及約45.8%。 1月份錄得約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別上升約66.6%及約62.3%，同期跌幅則持續，分別下跌約14.8%及約45.7%。 從商廈市況持續改善看來，證明歷經社會運動及新冠疫情洗禮，商廈價格正觸底回升。 港島區工廈方面，主要分為三大版塊，分別為柴灣、小西灣、鰂魚涌及黃竹坑，當中港島東以鰂魚涌及柴灣最受注目。
中原工商舖: 公司概覽
潘志明表示，12月份工商舖市場整體走勢量升價跌，根據中原（工商舖）資料，12月份市場共錄得約230宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約1.32%，對比去年12月則大跌約57.56%。 總成交金額則錄得約30.20億元，較上月減少約26.50%，按年則遞減約65.73%，所得金額亦是自2020年2月份後新低。 中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。 由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%、黃偉雄則佔10%。 1992年初的規模和業績約為美聯的1.5倍，但兩位創辦人的分歧卻越來越大。
- 潘志明縱橫地產代理行業30年，對市場相當了解，現時負責處理香港工商舖、澳門及橫琴住宅及工商舖業務，制定品牌發展前景等。
- 中原（工商舖）資料顯示，2023年1月份共錄得約215宗工商舖買賣個案，涉及總金額約40.83億元（港幣，以下同）；總成交金額按月遞增約35%，其中商廈及旺舖成交金額分別上升近70%及50%。
- 至於商舖買賣則錄得57宗，較12月份的71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.40億元，按月急升約49.7%。
- 1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。
- 租務成交減幅輕微，主要受迷你倉及物流業生意有所遞增，刺激工廈租務需求所致。
- 陳雁樓續表示， 雖然整體買賣氣氛淡靜，但個別實力企業及投資者趁寫字樓價格調整而大手購入商廈樓面。
統計2022年十大分層寫字樓買賣，首位為長沙灣南商金融創新中心28樓全層，由栢能集團斥資約3.87億元買入。 至於租賃市場方面， 今年暫錄得約5,149宗租務個案，總金額涉及約4.82億元，對比2021年分別減少約24%及36%。 中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 潘續指出，整體工商舖租賃市場出現量跌價升的局面，1月工商舖租賃市場成交量雖較去年12月微跌約7.2%，但總成交金額則按月回近兩成。
中原工商舖: 工商舖 | 旺角工商舖 | 砵蘭街 龐堅中心
市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 中原工商舖 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原(工商舖)資料顯示,2022年12月錄得約230宗工商舖買賣成交,總成交金額約30.2億港元,而所錄成交金額為全年最低;2022年全年工商舖買賣成交宗數錄得約4016宗,總金額錄得約862.9億港元,對比2021年全年下跌近40%;成交宗數創下1999年後新低。 報告指出，其中以舖位跌幅較為明顯，相信是由於市場仍在觀望通關所帶來的影響，12月份商舖買賣宗數較上月微跌約5.33%，共有71宗，總金額約14.29億元，按月下跌約34.14%。 約於拍賣日前三天，我們會召集中原工商舖營業及銷售團隊總結宣傳效果和收集市場反應。 他認為，現時工商舖物業市場正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力，加上中港兩地落實2月6日全面通關，以及美國加息步伐開始減慢，相信屆時投資者及用家會一改早前的保守態度，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。
其後，我們的專業人員將負責物業的查冊、草擬拍賣章程並提交委託人的代表律師核定，以及安排拍賣物業的宣傳聯繫和促銷工作。 該行董事總經理潘志明稱，1月商舖反彈力最明顯，期間共錄約265宗租賃成交，按月升約2.7%，成交金額錄約3,089萬元，按月急升逾兩成。 中原（工商舖）工商部區域營業董事何芳表示，追溯活化工廈推出後，西九龍區工廈造價走勢持續向上，2010年平均呎價錄得約2,512元，12年後已攀升至約7,301元，升幅近兩倍，更為四大工業區中平均呎價最高的地區。 港島區工廈方面，主要分為三大區域，分別為柴灣、小西灣、鰂魚涌及黃竹坑，當中港島東以鰂魚涌及柴灣最受注目。 潘志明為提昇地產代理專業，於早年為澳門地產代理發牌制度提供專業意見，以香港作為參考藍本，積極提供具建設性的可行方案；並於中原澳門成立訓練學院，定期提供上佳及實用的培訓課程，並鼓勵及歡迎同行參加，致力提升業界專業水準。
中原工商舖: 住宅
，全名中原地產代理有限公司）是施永青與王文彥在1978年成立的香港地產代理公司，業務覆蓋中國、日本、美國、英國、韓國、新加坡、澳大利亞、加拿大等多個國家。 母公司中原集團在1978年成立，業務包括地產代理、測量估價、資產管理、財務借貸、按揭轉介、招標拍賣及家居服務等，服務包括中原地圖、免費日報am730、利嘉閣地產。 公開拍賣被視為一種最公開、最公平、最公正及最有效的一種銷售方式。 中原拍賣部是中原工商舖於2017年成立的一個新架構，為物業市場提供一個專責拍賣本港所有工業、商業及零售舖位物業的平台。 我們會為拍賣的物業展開全面而廣泛的宣傳和推廣工作， 吸引買家在拍賣場上爭相出價競投，為賣方爭取最佳的價格出售其物業，並為所有潛在買方尋覓心儀物業，達至雙贏局面。
租賃方面，全年度暫錄得約7,921宗成交，成交金額約2.65億元，按年減幅分別約16%及約17%。 租務成交減幅輕微，主要受迷你倉及物流業生意有所遞增，刺激工廈租務需求所致。 冠轈控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度除所得稅前溢利約570萬新加坡元，2021年同期約1240萬新加坡元。 2021財年收益特別好，乃由於2021財年因新加坡疫情仍然受控而從COVID-19的不利影響中恢復。 維港環保科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將會錄得公司擁有人應佔虧損大約介乎7000萬至7500萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約1240萬元。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
中原工商舖: 中原工商舖：1月1169租務 金額按月升2成
在全面通關後，累積多時的購買力一觸即發；港府積極推動「再工業化」，預料對工商業樓面需求會上漲。 另外，美國加息步伐放緩，配合俄烏戰爭令全球經濟市道不穩，相信投資者會重整資產組合，增持磚頭保值。 施俊嶸先生以年輕的思維為中原發展注入新活力，以創新的力量帶領中原穩健前行。 在他的推動下，中原開創「首個二手置業區塊鏈跨界平台」，推出香港首個「二手置業連申請按揭APP」、「VR睇樓Guide」、成立大灣區專組「首創兩地VR睇樓」等，讓客戶體驗不受時間地域限制，帶領公司邁向資訊科技創新與轉型。 中原工商舖 中原工商舖 另一核心商業區中環最新空置表現不俗，中區10月份甲廈空置數字為7.53%，較9月下降0.11%，相信是由於寫字樓租金調整已一段長時間，經濟前景慢慢好轉，預期租金繼續下調空間有限，陸續吸引企業重返中環，趁市況正式復甦前佔據中區優質寫字樓物業。 潘志明稱，本年度暫錄得約10宗全幢工廈成交，當中有4宗是由外資基金所購入，如年內最大宗成交為葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業，以約28.8億元易手，成交呎價約1.06萬元，現為數據中心。
中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，港島東商業區發展成熟，鰂魚涌工廈買賣及租務亦見有價有市，而因應區內不少工廈樓齡較高，涉及重建收購，令區內工廈價格亦見平穩。 至於柴灣區工廈則呎價最平，成交較多，銀碼亦相對較細，以用家為主。 至於近年值得留意的黃竹坑區，在「躍動港島南」計劃推動下，加上南港島線通車，區域變化較大，新建商廈漸取代舊式工廈。 中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。
中原工商舖: 香港工商出售/出租及成交
中原（工商舖）董事總經理潘志明指出， 2022年工商舖市場受疫情重創，加上本港進入加息周期，影響投資者心態。 不少投資者及發展商均選擇沽貨套現，以轉投其他渠道獲取更豐厚回報，故拖累工商舖買賣交投量。 委託人應於拍賣日三星期前提交物業清單，我們將按有關物業的市場情況提供意見，供委託人參考和訂定個別物業的拍賣開價和底價，並簽訂拍賣委託書。
香港整體工商舖市場氣氛回暖，據中原（工商舖）資料統計，1月共錄約1,169宗租賃個案，成交金額約7,953萬元，按月上升近兩成。 其中，商舖租務價量齊升，上水區連續兩個月錄雙位數成交，為近年罕見。 受兩地通關消息刺激，香港整體工商舖市場氣氛回暖，中原(工商舖)資料統計，1月共錄約1,169宗租賃個案，成交金額約7,953萬元，涉額較去年12月上升近兩成，其中，商舖租務價量齊升，表現較佳，上水區連續兩個月錄雙位數成交，為近年罕見。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，1月份工商舖市場暫錄得約215宗工商舖買賣成交個案，對比2022年12月約230宗有輕微下跌，相信是由於今年農曆年假較以往早，減慢買家入市步伐。 不過總成交金額走勢凌厲，1月份總成交金額錄得約40.83億元，對比去年12月大幅增加約35%，主要因月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。 東九龍區方面，傳統工業地區轉型成工商貿地帶，更令東九龍區躍身成為香港第二商貿區，帶動東九龍工商廈造價水漲船高。
中原工商舖: 中原地產代理有限公司
該行董事總經理潘志明表示，1月工商舖市場暫錄成交量較去年12月約230宗下跌6.5%，相信是由於今年農曆新年假期較以往早，減慢買家入市步伐。 事實上，該類物業總成交金額走勢凌厲，1月份共錄得約40.83億元，對比去年12月大幅增加約35.2%，主因是月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之而流向具升值潛力的工商舖物業。 其中，全新商廈獲追捧，如長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心，連沽7個單位，總成交金額逾1.25億元；其中22樓3伙獲新加坡公司購入，涉資約6,325.1萬元。
香港今日起（6日）與內地全面通關，近月投資者入市取態亦轉趨積極。 據中原（工商舖）資料，今年1月份共錄得約215宗工商舖買賣個案，涉及總金額約40.83億元；總成交金額按月遞增約35%，其中商廈及舖位成交金額分別上升近70%及50%。 據資料顯示，2023年1月份整體工廈市場持續平穩，買賣成交量錄得約118宗，金額則錄得約10.42億元（港幣，以下同），與去年所錄水平相若。 中原地產代理有限公司於1978年成立，最初於港島代理住宅物業買賣，經過差不多40多年的發展，「中原地產」現已成為一個中港知名的地產代理品牌，於全國擁有約1,500 間分行、逾30,000名員工。 中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據該行資料顯示，10月港島區整體甲廈空置率錄約10%，與9月相若，核心商業區中，金鐘甲廈空置率仍未改善，連續兩個月上漲，10月份錄得約9.46%，按月遞增0.44%，對比8月約8.79%更增加0.67%。 按年比對則減低0.28%，反映區內寫字樓空置情況比去年有所改善。
中原工商舖: 中原工商舖：1月份整體成交金額按月急升35% 商廈旺舖反彈幅度大
至於商舖買賣則錄得57宗，較12月份的71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.40億元，按月急升約49.7%。 工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比12月減少約接近一成半；而成交金額則大致相若。 中原（工商舖）資料顯示，2023年1月份共錄得約215宗工商舖買賣個案，涉及總金額約40.83億元（港幣，以下同）；總成交金額按月遞增約35%，其中商廈及旺舖成交金額分別上升近70%及50%。
中原工商舖: 閣下的姓名是：
租務市場表現一般，黃偉基指，今年暫錄得約3,897宗舖位租賃，按年下跌約25%，創七年新低，對上一次低位為2015年。 成交金額方面2022年暫錄得約4.31億元，對比去年同樣減少25%。 IPLACE位處於葵涌青山公路葵涌段303號坐落傳統核心工商地段。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原工商舖: 中原：1月商舖租務成交金額按月升逾2成
中原(工商舖)預測,工商舖市況持續向好發展,香港與內地落實全面通關後,繼舖位租賃市況轉好後,工廈及商廈將會跟隨其後,預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下,將會利好加快落實租賃成交,預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。 中原(工商舖)資料統計,1月份共錄得約1169宗租務個案,成交金額約7953萬港元;金額上升近20%,當中以商舖租務表現較佳,呈價量齊升,反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀,搶佔優質舖位的步伐顯著加快。 至於西九龍區，交通便捷是最大優勢，其中以長沙灣及荔枝角一帶發展最為蓬勃。 唯2022年受疫情及加息陰霾影響下，西九龍工廈成交宗數有所下滑至不足200宗水平。 中原（工商舖）高級區域營業董事梁志輝表示，新界區工商物業成交不斷，每年都錄得逾1,000宗買賣成交；呎價方面則再創新高，2022年平均呎價錄得約4,212元，較2010年呎價以幾何級數增長，接近三倍，主要因近年葵荃區工廈多分間格單位出售，故推高呎價水平。 中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，2022年截至12月15日止，暫錄得約1,052宗舖位買賣，對比2021年約1,742宗大跌約39%，重回疫情初2020年水平，而涉及金額同樣急跌，今年暫錄得約288.24億元，按年減少約39%。
惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據中原（工商舖）資料顯示，1月份工商舖買賣成交宗數，對比2022年12月約230宗有輕微下跌，相信是由於今年中國年假較以往早，減慢買家入市步伐。 中原工商舖 至於總成交金額走勢凌厲，1月份總成交金額比去年12月大幅增加約35%，主要因月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。 2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。 2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。
租賃就同樣持樂觀展望，預測第一季租務交投量可重回約1,000字水平，全年預測料有約三成升幅至5,000宗：展望全年核心區租金會回升約30%，非核心區舖租料會平穩至上升約15%。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
中原工商舖: 中原(工商舖):去年工商舖成交額按年跌近40% 宗數創1999年後新低
現時於內地30多個省市包括 澳門特區 設有分行，並由各地分公司營運管理。 另外，中原地產於國外亦有業務輻射，遍及全球過百城市；而在 新加坡 亦設有分行。 蔡氏續稱，上環區甲廈租賃情況較疲弱，10月份空置率按月升幅為五區中最高，上環最新甲廈空置率錄得約10.14%，比9月增加0.53個百分點，按年亦多出2.60%。 至於灣仔及銅鑼灣空置率走勢就向好，其中灣仔更按月下降0.50%，至10月份錄得約12.62%；另外銅鑼灣區甲廈空置率亦由9月份減少0.26%，最新錄得約10.33%。 而3個範疇中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回內地或到海外旅行度歲有關。