反映2022年樓市調整，發展商推售樓花的積極性大減，推低樓花按揭數字。 12月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約488宗，按月減少74宗。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 居屋2020的申請費用為250元，有意申請者除可親身或郵寄交表外，亦可透過上網以電子申請、電子支付及接收電子通知。 一般新居屋買家，綠表和白表可分別承造最高9成半及9成按揭，供款期最長為25年。
全港首個居屋屋苑、亦為唯一一個提供頂層複式單位的觀塘順緻苑，近日有一個頂層複式戶推出放售，自由市場叫價715萬元，呎價約1.1萬元。 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣… 受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。
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若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 按二手居屋價格劃分，上半年所有價格組別登記量按半年均錄得跌幅，當中價值600萬元或以上的「貴價」買賣登記，由去年下半年的979宗急瀉41%至今年上半年的582宗，跌幅最為顯著。 至於最多登記的價值500萬元至599萬元組別錄得714宗登記，涉及38.84億元，按半年量值均錄得40%跌幅。
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座低層4室，實用面積568平方呎，建築… 新聞稿將軍澳1月錄357宗成交 創18個月新高蔚藍灣畔套三房戶 1330萬元易手 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，踏入兔年，樓市迎來小陽春，將軍澳上月二手私人住宅及居屋成交量最終… 中原地產居屋 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
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將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 翻查資料，陳永傑於今年6月份才沽出荔枝角曼克頓山一伙兩房單位，作價1,190萬元，呎價22,119元。 原業主則於1996年1月以199萬元買入單位，自住26年沽出，帳面獲利493萬元，單位期內升值2.5倍。 2021年11月香港發現Omicron變種病毒輸入個案，樓價進一步回軟，CCL近4周於184點到186點反覆爭持。
劉耀琛表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居2座中層D室成交，實用面積為547平方呎，三房間隔，遠眺米埔及后海灣一帶，景致開揚，減價17萬元，以598萬元沽出，實用呎價10,932元。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,326個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,荷李活華庭,聚賢居,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
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中原地產更預警，美國持續加息，樓價走勢反覆回軟，CCL結束早前5周於180點到182點徘徊，相信短期將回軟至178點到180點之間窄幅爭持。 上月有3宗價值800萬元以上的二手居屋個案，金額最高的是大角咀富榮花園2座高層A室單位，成交價錄860萬元。 此外，大角咀富榮花園6座低層G室單位，以及黃大仙啟德花園5座低層A室單位，成交價同樣錄800萬元。 宗數見2021年8月645宗後的17個月新高，金額是見去年5月29.63億元後的8個月新高。
屋苑對面的彩頤花園設有商場購物中心，附近還有大型商場如荷里活廣場、越秀廣場和Mikiki等，購物亦有不同選擇。 「白居二 中原地產居屋 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
中原地產居屋: 中原陳永傑3550萬購西貢匡湖居洋房 為方便出海釣魚
金額最高的是大角咀富榮花園2座高層A室單位，成交價錄860.0萬元。 大角咀富榮花園6座低層G室單位，以及黃大仙啟德花園5座低層A室單位，成交價同樣錄800.0萬元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。 他表示，市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐，相信2月份二手居屋登記繼續上揚。
有「韓國街」之稱的金巴利街，沿途都是韓式餐廳及韓國食品超級市場。 而厚福街更是不少人必到的「食街」，拉麵、甜品、小食應有盡有；尖東更不乏酒吧和夜總會，夜生活精采。 尖沙咀亦是不少名牌旗艦店及連鎖化妝品店的必爭之地：區內有眾多大型商場，例如海港城、K11、The ONE等，逾20間酒店更是自由行必到之地，能有效進一步帶動區內店舖人流。 尖沙咀設有尖沙咀港鐵地鐵站及尖東站，並建有尖沙咀碼頭，過海十分方便；另有數個公共運輸交匯處及巴士總站，交通網絡完善。
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居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，香港樓價走勢持續反覆回軟。 2021年9月美國預告快將縮減買債，CCL隨即結束10周破頂兼於189點到191點高位爭持的局面。 其後CCL連續9周於186點到188點之間窄幅爭持。 新界西CCL_Mass報175.36點，按周升1.92%。
宗數創2000年9月有記錄以來的逾二十二年歷史第三高，僅低於2021年7月231宗及2021年8月135宗。 而金額是創歷史第四高，僅低於2021年7月6.42億元、2021年8月3.82億元及2019年5月3.39億元。 反映12月樓市氣氛轉好，用家恢復入市，而且受到白居二買家湧入刺激，二手公屋市況暢旺，登記量連升三個月，兼重返一百宗以上高水平。
中原地產居屋: 樓市新聞
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 據美聯物業分行統計，2022年第二個週末(1月8日至9日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約392組，較上週末的436組按週急跌約10.1%。 皇后大道中304號位於上環皇后大道中304號（中原樓市片區：上環）。 宗數是創2021年8月645宗後的十七個月新高，金額是創2022年5月29.63億元後的八個月新高。 反映12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。
- 反映在疫情及加息因素下，2022年二手居屋市道跟隨大市調整。
- 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
- 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。
- 劉耀琛表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居2座中層D室成交，實用面積為547平方呎，三房間隔，遠眺米埔及后海灣一帶，景致開揚，減價17萬元，以598萬元沽出，實用呎價10,932元。
有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，新近斥資3,550萬元買入西貢匡湖居洋房，他預計經濟環境復甦，看好住宅市場後市。 黃金欽又指，都會駅本月暫錄3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,101元，屋苑現時約有275個放盤提供，最低入場價由850萬元起。
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今天（2022年1月7日）公佈的指數，根據2021年12月27日至2022年1月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 當中有逾七成的交易是在2021年12月13日至12月19日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第3周的市況，以及12月16日美國聯儲局宣佈加快縮減買債及預告加息當周的市況。 【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關，香港樓價自去年中創新高後，乏力再上之餘，更調頭走下。
中原地產居屋: 地產｜美聯：1月二手居屋註冊量按月急升逾5成 達一年半高位 按年更升約6成 創12年宗數最高的1月份
由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。
中原地產居屋: 物業地圖
在拆息低時，H按利率是比P低得多，所以H按選用比例持續主導市場，而大多H按計劃的封頂息率是和P按看齊，所以加息周期下當拆息上揚時，H按用家不必擔心息率會一直上升。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 內地與香港於本周一（6日）恢復全面通關，旅客重臨，各大主要核心區出現多宗化妝品店、藥房租賃個案。 本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 新地代理總經理陳漢麟昨日表示，屯門NOVO LAND 2B期預計下周上載售樓書，不排除下周開價，最快月…
中原地產居屋: 工商舖快訊月刊
據代理提供的相片，複式單位下層大廳寬敞，採光度充足，並附雅致裝修，中庭位置設有吊燈，下層主要為廳區及兩間睡房。 至於上層另有兩間房，從上層向下望，可見單位樓底特高。 中原地產高級分行經理王能表示，上述複式單位為D座頂層單位，實用面積646平方呎，於半年前開始推出放售，最初叫價800萬元，惟近月把意向價下調至715萬元，呎價約11,068元。 天頌苑新近沽出O座高層2室，實用面積596平方呎，三房間隔，居二市場原叫價410萬元，日前以397萬元沽出，實用呎價6661元，減價約3%。 「白居二」入市天水圍屏欣苑385呎單位320萬元易手中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，大市氣氛持續好轉，加上農曆新年將至，不少買家加快入市。 天水圍本月已錄得超過42宗買賣成交，當中居屋成交約…
其中向東南的低層單位主要望工業區物業和穗禾苑一帶景色，至於高層單位景觀會較開揚，可遠望港鐵火炭站，甚至城門河對岸樓景。 交通方面，屋苑附近有專線小巴前往港鐵沙田站，而駿洋邨則設有商場、街市和交通交匯處等，日後待疫情消退政府將屋苑交還後，將為居民生活帶來便利。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。
中原地產居屋: 中原估價指數 CVI
據土地註冊處資料，上述成交個案為西貢匡湖居連船位雙號屋，在8月9日以3,550萬元沽出，新買家為陳永傑（CHAN WING KIT）。 上述洋房實用面積約1,335平方呎，是次成交呎價約26,592元，是次陳永傑入市支付約150.87萬元稅款，佔樓價約4.25%，即以首置名義入市。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。
中原地產居屋: 香港息口有趨升壓力
至於涉及成交金額約117.21億元，較去年下半年的188.91億元同步大減38%，量值同創近兩年半最少。 若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別大減29%及31%。 利嘉閣地產指出，部分業主心態轉弱減價出貨，拉低上半年每宗居屋二手成交平均作價至約520.2萬元，較去年下半年的530.8萬元下跌2.0%，創近3年新低。 按金額分類，上月價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄45宗，按月急升80%。
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價值四百至五百萬元及五百至六百萬元的買賣，分別錄251宗及106宗，按月上升46.8%及29.3%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。