雖然租屋本身應該就有投保住宅火險，但這只保障「建築物本體」！ 房東所附的家具和物品、房客自己攜帶的財物，如果因為火災而毀損，並不會包含在保險理賠項目裡。 目前保險公司也有適用於租屋族的保險，例如在房東的住火險中加保「承租人火災責任附加條款」，並由房客自行負擔保費，一年大約幾百元不等，可說是相當划算。
房屋總價很大部分是來自於土地價值，而住宅火險只理賠房屋的重置費用。 商業火險住宅火險差別 業主在單位裝修期間也可以購買短期的一次性家居保險，避免在裝修期間蒙受損失。 在好傢俬訂造傢俬，我們為客人提供藍十字家居保險代購服務，方便大家選購。 現時的家居保險計劃保障全面，住戶即使不在家中，於世界任何地方遺失之個人財物或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷，亦獲不少家居保險計劃納於受保範圍內，提供全球性保障。 去年年底的高雄城中城及前陣子的台中興中街大火奪走了許多人的性命，根據內政部的消防署資料統計， 每年總火災數超過 2 萬件，在這些火災事故中，住宅火災又佔了近 3 成。
商業火險住宅火險差別: 網站選單
黃韻紋指出，「火險並未排除第三人惡意行為」，只要被保險人不是故意放火，意圖詐領保險費的情形下，只要火災確實發生，保險公司都會理賠，例如夫妻自焚火勢蔓延至隔壁住家，亦可申請理賠。 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。
即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。 除了屋苑的執修問題外，屋苑卻爆出管理公司的問題，而事態更影響到全幢大廈業主手足無措。 今年全球面臨經濟衰退風險，金融資產的反彈往往比景氣落底更早反應，摩根資產管理表示，投資人今年初應著重高品質的固定收益投資…
商業火險住宅火險差別: 投保方法
一、危險發生之通知：遇有承保之危險事故發生時，要保人、被保險人或其他有保險賠償請求權之人，應於知悉後五日內通知保險人。 一旁的民宅也被波及，人生努力打拼，好不容易買人生第一間房，結果隔壁失火燒到自家，關於這類的狀況可以透過產險公司的火災保險來轉嫁風險。 一排消防車、救護車，我跟室友拿著手電筒走樓梯下去看到底發生甚麼事，結果是這樣的場景…隔壁的租車公司發生火災，因此我們旁邊這棟被斷電了。
這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 彭博資訊訪調的經濟學家大多預測，為支持成長，台灣央行今年都不會升息，維持利率在1.75%。 金管會保險局副局長林志憲指出，保險商品費率由市場機制決定，業者漲價幅度和商品各公司決定，依規定，產險業商品費率要考慮適足性和合理性。 【疫市按揭】估價不足4大因素 近日受新冠肺炎影響，即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案，究竟甚麼因素會影響銀行估價？
商業火險住宅火險差別: 投保地與居住地須一致 住宅租客改營業用者產險公司可拒賠
火險是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的俗稱，英文為 Fire Insurance、Fire and Allied Perils Insurance 或 Property All Risks Insurance。 此類產品只保障樓宇的結構，以及業主裝置和設備，包括：牆身、地板、天花、門窗、馬桶及洗手盆等，因火、水或颱風等災害造成的損失或損害，而須進行重建的費用。 雖然火險承保任何類型的樓宇，包括住宅、商用甚至貨倉等，但不承保或會影響物業本身價值的樓宇地址或其土地空間。
即使沒有貸款，購買足夠保額火險，為您的住宅提供基本保障，也是非常重要的。 家居是每個人的安樂窩，應該是最安全、讓人最安心的地方。 透過保險轉嫁災禍帶來的巨額損失，不論是對房東或是房客，都是值得投資的保障。 當然，雙方平時就要注意住宅的使用安全，老舊的電路一定要定期更換，使用延長線時也要慎選有經過檢驗合格的產品。 在廚房使用明火時，也不能任意離開現場，住家一定要配設基本的滅火器、消防安全設備以備不時之需。
商業火險住宅火險差別: 香港印花税计算8大伏位
向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。 火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。 產險業者指出，國內的火災保單，因被保險標的不動產的使用性質不同，可分成「住宅火險」與「商業火險」。 除了純粹做為居住使用的房屋，可投保住宅火險或居家保險外，其他做為營業用的房屋，不論是辦公室、倉庫、工廠、空屋等，或部分營業、部分居住的混合式使用房屋，均應投保商業火險。 泰安產物保險公司陳樑銓協理建議，消費者應清楚分辨房屋的使用性質及應投保哪類火災保險單，避免萬一發生事故時，因使用性質不符，而影響自身的求償權益。 商業火險住宅火險差別 現行商業火險的承保事故只限於火災、閃電雷擊、爆炸引起的火災，但住宅火險的保障內容比商業火險大很多，住宅火險承保的事故包括火災、閃電雷擊、爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故所致的煙燻…等。
例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 商業火險住宅火險差別 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 商業火險住宅火險差別 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。
商業火險住宅火險差別: 住宅火險保額、保費計算
二、所謂「足額保險」係指於保險契約中之保險金額與保險價額一致，倘發生保險事故時，則保險人依實際損失程度給予補償。 ：一、所謂保險金額為要保人與保險人約定，並經訂明於保險單上載明，而為保險人承擔保險責任最高限額之一項金額。 而所謂保險價額係為保險標的之價值，並以金錢表示之數額。 以按揭貸款額計算：再分為「原按揭貸款金額」和「最新按揭貸款剩餘金額」。 「原按揭貸款金額」指的是申請按揭的貸款金額，而「最新按揭貸款剩餘金額」則是指隨著按揭還款而遞減的剩餘貸款金額。
原因是辦公大樓的使用相當多元，有些樓下有餐廳、早餐店，樓上還有卡拉OK。 一般建築物的管路間相互連通，有時明明辦公室使用性質風險低，但因樓下有卡拉OK，以至於要繳的保費跟樓下卡拉OK一樣。 1.地震險：九二一地震後，住宅火險中強制加入地震險，但是商業火險必須另外加保。
商業火險住宅火險差別: 水火無情 商業火險能讓企業主高枕無憂!
按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。 其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 瓦斯爆炸、燒炭自殺等層出不窮的火災案件，是否都在火險的理賠範圍呢？
根據民法第434條規定，房客只有對失火有「重大過失」時才需負民事賠償責任（例如在屋內烤肉、在床上抽菸、在室內燒東西等『欠缺一般人的注意』情事），且房東得提出房客具有重大過失的證明，才能要求房客賠償。 2020年後，住宅火險新增了「額外費用賠償」和「颱風及洪水災害補償」，包含因災害導致信用卡及證件毀損後的重置費用，以及仲介費用、搬遷費用等。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
商業火險住宅火險差別: 物業重建價值
這樣子就完成自己線上投保火險地震險，其實真的沒有比較麻煩哦. 從2020年1月1日起因為擴大住宅火災保險承保範圍，及 … 商業火險 和住宅火險，很明顯的就是差在投保的建築物「性質不同」。 今天要談的住宅火險屬於「產險」類別中「火災保險」項目下的「住宅火災及地震基本保險 …
- 錠嵂保經進一步指出，不僅屋主，租屋族也能自行投保住宅火險，只要有「承租人火災責任附加條款」，就可藉此減少自身損失。
- 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，同時，每年在續火險時都可能需要重新重出估價，但估價費可能涉及千多元，金額不算太大，但業主自己需要留意。
- 若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的家具和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。
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- 但記得通知原本的保險公司，否則會再自動扣款，這種一年一約的險種，保戶必須要定期檢查保單，才不會讓保障過期而喪失保障。
- 火險保費率一般低於0.15%，而火險保費率的高低會影響須繳付的火險保費，要留意較低保費率的火險計劃，通常只提供基本火險保障。
不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較兩者差異。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
商業火險住宅火險差別: 保單附「承租人火災責任附加條款」 租客過失釀災即刻啟動理賠
Exclusions與Exceptions都是不保事項，但兩者有何差別？ 火災引起的爆炸，在我國商業火災保險及住宅火災保險中是否可以獲. 黃韻紋指出，「商業火險以辦公室來說性質最為單純，與住宅火險的費率較為接近。」. 商業火險推薦商業火險費率調整商業火災保險基本危險費率表商業火險住宅火險差別 …
商業火險住宅火險差別: 推薦文章
家居保險顧名思義保障家居財物，如貴重財物（金錢、收藏品等等）、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。 唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。
商業火險住宅火險差別: 資料專區
\\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 您可以從「建築改良物所有權狀」的「主要建築材料」看到這一項。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 一、若為被保險人本人：保險單及收據正、副本、被保險人身分證影本及印章。 應該有蠻多人不知道可以自己投保住宅火險，其實投保火險地震險很簡單，直接在網路上就可以完成試算與投保唷！ 在買房時，多數銀行在辦理房貸第一年會先幫你找好保險公司，直接投保住宅火險，這筆保費會跟著房貸一起扣款，不過銀行多數會選擇自己有合作的保險公司，因此保費上不一定是最優惠。 本文要介紹的「住宅火險」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。
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梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。 商業火險住宅火險差別 由於住宅火險只承保「住宅」、「居住」使用的建築物，所以如果投保之後的用途改變，那麼投保的險種也須一起改變，才能夠繼續保障建築物本身。 試算時，保單生效日期需選擇原本保期到期後，部份產險公司會比對個人資料，如果目前是有保單狀態是無法進行試算。 另一個方法，也可以輸入親友的身份證字號，和住家附近的地址，即可試算自行投保的保費。
商業火險住宅火險差別: 住宅火災險一定要保嗎？住宅火險承保範圍、理賠、保費比較整理
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 「為什麼會有人買店面透天來自住？」一名網友直言，買臨路透天厝會比巷內的房子貴，且有噪音與灰塵多的困擾，但觀察不少店面明明沒開店，屋主似乎是買來自住，因此好奇用意何在？ 文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。 」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限 80 萬（2020 年新制）。 如果各業主收樓後需要訂造全屋傢俬，歡迎來好傢俬門市與我們的設計師聯系！
商業火險住宅火險差別: 住宅火險保額、保費多少？
保險契約中之保險金額低於保險價額者，謂之不足額保險，於保險事故發生時，若為不足額保險，則保險人只能按保險金額佔保險價額之比例換算來補償。 被保險人之實際損失，對保險價額不足部份，視為被保險人自己保險。 火災事故，有可能涉及刑法上之刑責或民法上之賠償責任，需等相關機關完成調查、鑑定後通知清理時，才可以進行環境清理。 視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。
水險是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造合適的責任保險。 黃韻紋強調，在第一時間通知保險公司並維持現場，由理賠人員現場清點損失的財物，才能提列損失清單，以及當初的購買成本。 理賠依目前市價計算，由於動產屬於折舊後的價值，依現金直接理賠，屋子則依重建成本理賠，但民眾往往立即通知清潔大隊運走燒燬的物品，反而無法估算實際損失，增加理賠的難度。