如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 問題是，同樣的故事，在今日的市場仍然發生之中，業大家繼續用投資價值、概念前景來包裝一堆高價開售的納米樓，值搏率有幾高，就要由大家自行決定。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
項目位於北角「月園街」，入伙只有兩年，當我們認定跌市下，納米樓會無運行，但始終區內全新物業罕有，加上新樓入場門檻低，故代理卻相信仍然有承接。 放租單位單位尚譽低層C室面積168呎叫租$12,500呎租$74.4《胡．說樓市》團隊也決定直擊一下，今時今日的納米樓可以細到什麼地步，其中之一，就是暫列一手新例後最細新盤的北角「尚譽」。 然而我們回看過去，卻未必完全認同相關觀點。
叠翠軒放盤: 西貢區
房協夾屋將軍澳叠翠軒錄得8月首宗二手成交，該業主手打算移民，放盤近三個月後減價9%沽出單位，帳面需蝕約40萬元。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 叠翠軒放盤 SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。 業主放盤搵買家同租客都可以一click即中。
西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。 區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,茵怡花園,慧安園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。
叠翠軒放盤: 特色1: 納米樓空間不算寬敞
回到正題，老實說，signature點心很多，也是當你從未來過地去介紹。 東來順不只以涮羊肉鍋聞名，其麻辣菜式也有一手。 嗜辣的朋友試試東來順麻辣砂窩（$1,488/四位）。
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叠翠軒放盤: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
例如，恒基田灣蚊型盤「南津．迎岸」，屋宇署列出最細面積是88呎，但實際賣樓時的最細面積卻是164呎，差距有86%。 被喻為「紫禁城咁大，但皇帝只瞓一張龍床」的屯門「龍床盤」「菁雋」，屋宇署列出樓盤最細面積71呎，但據發展商公布資料，最細卻是128呎，兩者有80%差異。 證明這些面積只是一個極為粗略的下限數字。 翻查《2016年中期人口普查》統計，政府首度公布了全港住戶面積中位數。 叠翠軒放盤 全港私樓住戶共有250.97萬戶，平均每戶2.8人，而居住面積中位數就是40平方米，相當於實用面積431呎。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- Telegram頻道是最近才開設的【 The Pinnacle HK 】：這是一個附設了討論群組的專頁頻道（類似公衆號 + 聊天室）。
- 屋苑對上一宗同類型單位成交，為今年5月份有2座高層C室，面積564平方呎，以735萬元易手，呎價13,032元。
- 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。
- 據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 叠翠軒放盤 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 在維修費方面，夾屋跟私人住宅分別不大，屋苑都會有業主立案法團，設有維修基金，每月繳交相關費用，從管理費扣除部分款項作為基金之用。 但若果是大型維修工程，要注意單靠基金未必足夠負擔得到。
叠翠軒放盤: 地產新聞
如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 除了多个香港楼盘资讯外，House730亦提供不同类型的楼市资讯，包括地产新闻、成交数据等等，让你成为精明买家或租户。 據了解，買家為換樓客，心儀物業單位有裝修，加上原業主保持單位整潔企理，另外，大部分入牆傢俬都適合買家心水，讓買家節省裝修費用及時間，故睇樓1次即拍板入市自住。 據悉，原業主於2014年3月以約508萬元購入上述單位，持貨8年多，帳面賺181萬元，升值約35.6%。 1998年入伙的疊翠軒，樓齡24年，建有4座，提供1,424個單位，鄰近港鐵寶琳站及新都城基座商場。 受惠將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車，帶動物業交投增加。
實用20平方米以下的落成單位又有多少呢? 如果根據《住宅物業報告2019》，暫時只覆蓋至2017年的數字。 實用20平方米以下一共有691伙，佔落成量3.8%。 但都是老問題，「落成單位」並不等於「未來可供發售單位」，因為根據過去慣例推算，有七、八成單位在落成時已經成功沽出，故侷限了我們對納米樓未來供應的預測。
叠翠軒放盤: 叠翠軒移民盤725萬沽 業主帳蝕40萬離場︱單位直撃
香港置業將軍澳澳南分行首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳「夾屋」叠翠軒本月暫錄2宗成交，有買家見樓價有低位反彈跡象，捉緊低位「尾班車」入市。 此外，太極軒120位於西營盤干諾道西120號，為一梯一伙設計，涉19個特色住宅單位，面積約1050平方呎並設有私人露台，物業地下至三樓為基座商舖，合共約8824方呎。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。 所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。
對於一部份未能受惠資助房屋，卻又不甘於成為租客的準買家，他們只能用有限首期來入市，變相最終能將價就貨，購入銀碼較細的單位。 發展商眼見市場需求，順應時勢改圖則推出大量「納米樓」，一時間「納米樓」變得有價有市。 叠翠軒放盤 「納米樓」泛指我們居住的生活空間愈住愈細，有人稱之為「迷你樓」、「奀豬盤」；外國也有人會稱為「鞋盒公寓」，是一個概括居住空間狹小的代名詞。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
叠翠軒放盤: 疊翠軒 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指，叠翠軒4座低層D室，實用面積591平方呎，屬三房一套房間隔，望市景。 單位今年5月份放盤，原叫價799萬元，近日減至725萬元沽出，呎價12,267元，累減74萬或9%。 叠翠軒放盤 從相片可見，單位屬鑽石形廳堂設計，內櫳企理，連簡單裝修。
而如果當時不是買樓，而是把做按揭的一半首期投入股票，例如眼光獨到能孤注一擲買港交所，連息賺價已可獲利323萬。 更重要的一點，以前納米樓有價有市，只是基於準買家要將價就貨，好像這個放租盤為例，市值400萬元，首置客可做九成按揭，但隨著政府放寬按揭成數，準買家可以買入銀碼更大的單位，都對納米樓構成一定壓力。 就像這個北角港鐵站對上的舊樓「國賓大廈」，一個實用324呎單位，最新叫價598萬元，申請按保首期約60萬元，換言之首期只多付20萬元，便可多想124呎的空間。 只是月供要22,329元，但首置客卻不用過壓力測試，月入44,658元已可入市。