據報道指，在2022年3月中，當時事主朋友到訪家中，發現電梯走廊有一大灘積水，於是便馬上通知管理處職員，發現原來水錶櫃內水管已爆裂，不斷漏水。 除了購買租金保險，另一個減低風險的方法就是要求租客一次過預繳一年租金。 當然，業主或需要給一個租金折扣(大約5%-10%)給租客，不過近來銀行定期存款都有高息，已經可以補貼這個折扣。 所以最近，我們和銀行合作推出一些低息的年付租金方案。 香港樓價處於歷史高位，如果早年透過按揭保險計劃借9成按揭上車又想把單位放租，可以轉按到5成兼賺取現金回贈2%。
在考慮租金預算時，建議租金不要超過收入的30％，業主也會考慮租客的負擔能力去決定是否出租給他。 另外，加拿大有一定的租金管制，因應不同省份而異，通常為每年2 – 3%為上限，British Columbia省的上限較高，達4%。 如果業主想加租的話，會給予租客最少90日的通知期。 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。 月費為大約AUD 20 – 出租物業保險 25，通常找到房屋後就可隨時取消。
出租物業保險: 業主角度：為何出租物業一定要買火險？
毋庸置疑的是，「偷雞出租」確實是違反了當初批出按揭保險的初衷，Sam只能乖乖接受。 【八球內選擇】啟德開放式、美孚一房抑或元朗兩房? 自從「林鄭Plan」面世後，不少上車客都會用800萬元作為預算界線，因為800萬以下物業最高可造九成按揭，不少買家都積極尋找相類價錢的二手盤… 【每月更新】鐵路盤最新行情隨時睇 全城鐵路盤一直是香港樓市焦點，到底哪一個站抵買？
參看十年前的回報，當時一層中小型住宅售價為336萬元，同一單位月租僅10,710元，相當於回報可高達3.83厘。 因為當你手持同一筆錢，你可以選擇買樓，也可以選擇投放在其他投資工具，例買股票收息、買外幣的利率，直接比較回報高低。 如業主有意出租物業，應在出租前買保險，在正式出租前保障已經生效。 即使出租後立即發生意外，在法律開支及賠償責任上已有一定保障。 你可以做的最簡單就是老實地向按揭保險公司申報自己的物業正在出租。
出租物業保險: 物業稅是什麼？
英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。 出租物業保險 政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。 出租物業保險 其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。
如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。 以租金拖欠為例，業主可以將出租風險轉移至保險公司，當租客拖欠租金，業主就可以向保險公司備案，並提出索償申請，之後保險公司再循法律途徑向租客追討租金。 蘇黎世是於瑞士註冊成立之有限公司，在香港其主要營業地址為香港港島東華蘭路18 號港島東中心25-26樓。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。
出租物業保險: 租客家居保 VS 業主家居保
而樓價在買入後升得太多太急，很多業主買樓無耐，由於樓價上升，當初的6成按揭自動變為5成按揭以下。 建議購買家居保險 (保屋內給租客使用的傢俬雜物、第三者責任索償、甚至租客拖欠租金風險亦受保)、火險 (保屋殼) 。 持有多於一層物業要支付15%從價印花稅外，買家每年都要申報物業稅，把全年租金收入、扣減差餉及不能追回租金後，打八折去釐定，政府抽取當中15%，所以七除八扣，可以有幾多落袋? 火險保障範圍集中於樓宇結構，及一手樓業主接收清水房（即是指發展商交樓單位，格局裝置沒經業主裝修改動）時，屋內的基本陳設、門窗、天花、牆壁、地板和水管。 火險可支援樓宇因爐具爆炸、水浸、山泥傾瀉、雷擊、颱風及火災造成的結構上破壞而衍生的修維費用。
一旦日記帳目出現漏記、重記的問題，你應該會發現增減發生額與總帳的額不符。 具體地說，假若日記帳目發生額比總帳大的話，代表日常記帳時出現「重記」；如果總帳比日記帳目發生額大的話，則是「漏記」。 因此，透過總帳和日記帳目的相比對，就可以立即得知是重記還是漏記帳目，當中的差額可以成為進一步找出錯帳的線索，只要找出與該金額／數值相同的項目，都可以加快找到錯帳的機會。 在會計帳表保持絕對平衡的前提下，追根法旨在查證上期結轉（至可能要繼續上推）是否有未被發現的差錯，而剛好只在本期發現。
出租物業保險: 賠償個案一：離家損失財物
按揭保險公司在批出按揭之後會抽查物業是否自住，假如業主在收到按揭保險公司的信件之後，能夠提供有關自住的證明文件並作出聲明，確認單位是自住的話，就可以通過抽查。 出租物業保險 過去，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。 雖然將自住單位改為出租有比較多顧慮，但是將出租單位改為自住用途就直接得多。 業主只需要向銀行提供自住證明，便可將單位用途更改而且可以申請轉按至高成數按揭。
- 雖然形成錯帳的原因多不勝數，但總結多年會計人員的找錯帳方法和心得，仍然可以列出以下幾點： 一）專注於查找重記或漏記帳目！
- 由於Apartment是由物業管理公司維護，一般會有較好的跟進服務，例如24/7全天候維護服務。
- 若業主們有意將物業出租，就應該好好為自己的業物提供保障。
- 公司將於2022年9月7日（星期三）回復正常服務，不便之處敬請見諒。
- 如發現有違規申報，有可能要求買家作提前還款，屆時便得不償失。
- 多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。
- 香港樓價貴，業主買樓時為減少首期支出，普遍都會申請按揭。
要令租約具法律效力，必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。 具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。
出租物業保險: 富衛FWD 家居保
如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。
如果他以前從未被《破產條例》裁定過破產，並且能遵照該規定和條件生活，加上債權人、法院都沒有提出有效的反對的話，基本上破產令會從頒布日期起計的 4 年後自動解除。 不過，如果破產人並非首次被判定破產，有關的破產令年期則會收為 5 年。 另外，萬一破產人行為操守未如理想，債權人可以提出有效理由反對解除破產令。 這有機會令該破產期延長最多四年（若破產人曾被裁定破產，有關破產期最多可被延長三年）。 如有任何有關報稅、會計、破產的疑問，我們歡迎閣下的查詢。 「安租保」是專為業主而設的綜合保險，給出租房屋的業主帶來一份安心。
出租物業保險: 業主面對的風險
另外，為保障自己，最好在簽約前要求租客提供一份身份證和入息證明副本。 近期受社會事件影響，網路上紛紛傳聞各種保險會因示威活動而失效。 不過根據保險業界人士的意見，保障是否有效視乎保險條款的「不保項目」，如果保險說明因示威活動引致的損失不包括在內，那麼因此引起的破壞就不受保障。 如果對任何類型的物業有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
這個計劃涵蓋收回租金或物業相關行動的法律費用及成本，更可提供高達5,000,000港元的業主法律責任保障。 出租物業保險 在香港添置物業是一個成就，但出租物業涉及龐大投資及需承擔風險。 這個計劃保障業主免受欠租損失，以及第三方財物損失的法律責任。
出租物業保險: 保障業主及租客
火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 比較不同的家居保險時，主要留意以下幾點：財物保障的總金額和每項物品的限額、第三者責任保證金額、保障項目的墊底費/自付額。 影響保費的主要因素包括物業面積，面積越大保費越高。 此外，住宅類別亦是另一個影響的因素，例如私人屋苑、政府資助房屋、村屋等等，也會主導保費的差別。
- 香港人最喜愛投資磚頭，對比其他投資方法，買樓收租的確較為「穩陣」。
- 相反，若報出租，按揭成數最多是5成，壓測以40/50 計算，但個別銀行可將預計租金收入計在入息內，有助通過壓力測試。
- 首先，公司需要支付高額的登記費用，同時公司和每位負責人也可能會被檢控。
- 屋苑範圍內發生任何意外，導致財物或人命傷亡，業主都有機會要負上法律責任。
- 儘管如此，很多人也會偷偷地把自住樓出租，實行「以租養貸」，自己則另覓居所，例如與父母同住，或另行租樓變「雙租族」。
- 具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。
- 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 買樓收租都是希望有定期的收入，不過如果唔好彩遇上租霸，損失租金收入事小，分分鐘要額外付出一筆錢去維修自己的物業，更可能要透過法律行動去追討拖欠的租金或收回物業。 出租物業保險 其實買保險並非保得愈多﹑保額愈高就愈好，正所謂「羊毛出自羊身上」，保障更多，保費有可能相應更貴，清楚自己的需要，選擇適合自己的保障計劃才是明智之舉。 申請人／保單持有人必須為滙豐客戶，並只可以用在香港開戶的滙豐戶口或簽發的信用卡(只接受滙財卡╱萬事達卡)支付所需保險費。 業主保險確實能夠為業主提供一份安心，免卻許多煩惱，但是必需要留意每份保險方案的細節，根據自己需要挑選最合適的保障。
出租物業保險: 出租單位最多可以做幾多成按揭？
有讀者問：「若有其他按揭在身，成數須否再多減一成？」答案是不用，因為於同一銀行將自住物業轉為出租，銀行不會重新查閱環聯資料庫，故不會扣按揭成數。 合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 一般家居保險都會涵蓋到第三者責任，而火險則是家居保險的自選保障，可一併也可分開投購。
出租物業保險: 家居超卓萬全保
AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 「家居超卓萬全保」的保障範圍亦包括出租單位內的傢俬、電器、由您或物業發展商或前物業擁有者放置的固定裝置及設備。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。