更吸引是屋苑兩房戶實用面積約400餘方呎，且實用率高近九成，內籠比沙田區內指標上車盤闊落得多。 地產代理指，這類老牌居屋由於樓齡較舊，向來被置業者忽視，故樓價相對落後大市，現時400萬元或以內仍有放盤選擇，實用面積400餘至500餘方呎，迎合對居所空間有要求的上車客。 他又指，資助房屋資源珍貴，政府出售新居屋只想協助市民置業，建議考慮再收緊轉售限制，即首2年只能以不高於原價轉售予房委會指定買家的做法，未來應延長至5年，即買家住滿5年後才能在居二市場發售。 於荃灣的地產舖，貼有放售尚翠苑的廣告，一個高層439呎單位售約550萬元，而面積一樣的低層單位則平約10萬元，叫價540萬元左右。 有地產代理透露，自禁售期過後，尚翠苑交易活躍，現時仍有約20個單位在市場內放售，售價平均為500萬元。
- 兩個房間以眼鏡房形式分間，每間房長8.6呎，比唔少新進私人屋苑嘅房間更為寬敞。
- 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
- 屋苑樓齡達三十六年，近年已翻新，內外見得人，惟知名度較低，且盤源稀少，樓價落後同區指標私樓。
- 而港鐵擁有/發展/管理的物業，52個中有20個可養貓、狗，比例近4成。
新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 首批新居屋單位共逾2,100伙，分布沙田、青衣、荃灣及元朗，實用面積370餘至510餘方呎，主攻兩房戶。
俊民苑好住: 俊民苑 位置地圖
這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 他續指，現時入門盤為5座低層戶，實用面積511方呎，叫價380萬元，是唯一平過四球的三房盤，較今年年初淡市時同類低位做價回升逾兩成，挑戰去年高位，惟仍平絕同區三房戶。 俊民苑好住 屋苑另一賣點是實用率高達87%，而且不設窗台，內籠足秤好用。
尚翠苑是當年居屋「樓王」，現時至少錄得12宗交易，其中四宗帳面賺約1倍。 俊民苑好住 上述屋苑今年開始在居二市場有成交記錄，至少有23宗交易。 資料顯示，四個屋苑的單位轉手價升幅，平均介乎74.1%至94.5%。 根據轉售限制，四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場，即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。
俊民苑好住: 九龍城區
當中以沙田美盈苑最矚目，業主當年以262萬元購入中層單位，但今年卻以558萬轉手，帳面賺295萬元。 美盈苑在2017年入伙，即在短短數年間，單位已勁升1.13倍。 當年首批發售的居屋，包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑，共提供2,160伙。 根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。
過去數年落成的資助房屋，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但形狀大同小異。 下面我們找來 俊民苑好住 4款常見的單位圖則，好師傅設計顧問會為大家示範如何盡用空間。 置樂花園樓齡三十四年，正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策，故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。 屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。 屋苑九座物業提供3,501伙，雖然是早期居屋，但建築設計並不馬虎，其獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分布，曾贏得香港建築師學會設計獎項。 不過，缺點是每三層共用一部升降機，令部分住戶上落不甚方便。
俊民苑好住: 九龍城
這些非單幢式居屋屋苑分布在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。 保留原有廁所門位置的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
- 單位設計沒有露台、窗台，類型分兩房及三房，並設有梗廚及有窗口廁所。
- 今期《睇樓逐呎度》走訪屋苑最細嘅兩房戶型，實用面積426方呎，樓底約8.2呎。
- 而石籬邨內有商場及街市，起居生活就腳方便，彌補怡峰苑商舖欠奉的缺點。
- 不過，缺點是每三層共用一部升降機，令部分住戶上落不甚方便。
- 美松苑的居二市場近月均錄兩房成交，成交價270萬元或以上居多。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
俊民苑係香港房屋委員會嘅居者有其屋屋苑，喺香港九龍九龍城區何文田，近愛民邨。 佢總共有12棟樓，喺1980年落成，係居者有其屋計劃第一期，係香港最早嘅居屋屋苑之一。 同一般居屋唔同，俊民苑所有單位都唔使補地價，而且一律都可以喺公開市場自由轉讓。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。
俊民苑好住: 香港居屋屋苑 / 维基百科，自由的 百科全书
世紀21聯誠物業董事謝寶昭稱，油翠苑早年重售時，樓價未如現時高企，折扣率僅30%，故屋苑雖由第二市場主導，卻不時錄自由市場成交，九月有D座低層兩房戶，以自由市場價400萬元沽出。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 為方便寵物人士尋找可養寵物的物業，該公司查詢全港逾1,031個屋苑及大廈管理公司，收到435個屋苑及大廈確認可養寵物，約佔4成。 而港鐵擁有/發展/管理的物業，52個中有20個可養貓、狗，比例近4成。 本港大部分大廈公契沒有清晰列明可否養寵物等細則，令養有寵物的市民在購買或租屋時非常苦惱。
屋苑所有單位均毋需補地價，而且一律均可在公開市場自由轉讓，與私人屋苑無異。 它前身是何文田平房區保民村，更前身為寮屋區及戰前興建之「羅馬墳場」。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
俊民苑好住: 02-14 香港地產網現有俊民苑售盤218個,俊民苑租盤120個。
美聯麥列東表示，現時約有3個居二市場放盤，入門盤為B座低層8室兩房戶，實用面積407方呎，叫268萬元，補地價折扣率逾40%，平通葵涌一帶居屋。 油塘居屋高俊苑位處高超道半山位置，自成一隅，周邊綠化帶多，環境幽靜，但代價係離港鐵油塘站及區內人氣商場「大本型」較遠，若住戶想購物、搭港鐵要行多兩步，好彩附近有多線公共小巴及巴士途經，交通算方便。 屋苑樓齡22年，5座大廈提供1,616伙，唔少單位享翠綠山景，感覺開揚舒服。 世紀21聯誠謝寶昭表示，現時同類放盤僅得租盤，叫租1.4萬元起，至於自由市場買賣盤源短缺，入門盤為上述走訪單位大一個尺碼嘅兩房單位，實用面積527方呎，叫價550萬元起。 東九龍是香港未來發展重心，油塘亦將迎來全新變革，居屋樓王的油翠苑更具保值潛力。
尤其是九龍區不乏樓齡較新的居屋，具備港鐵交通優勢，周邊配套樣樣齊，生活環境媲美私人住宅。 希望食正東九龍發展潛力的買家，可以考慮鄰近油塘站的油翠苑，樓齡最新，現時第二市場樓價300萬元就可入場。 新居屋計劃將於十二月推售首批項目，可惜全數位於新界，如果想買市區樓，最快要等明年才開賣。 其實，目前已有迫切上車需要的用家，不如放眼九龍區級數超班的居屋，樓齡新之餘，周遭環境不遜於私人新樓，既坐擁港鐵沿線，配套又齊全，目前兩房戶第二市場價低至300萬元，用家不妨「諗一諗」。 俊民苑好住 俊民苑好住 據房屋署資料，現時2003年至2019年入伙的居屋有17個，其中較具規模的屋苑有10個，餘下7個為單幢式居屋。
俊民苑好住: 住宅 俊民苑
居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 單位設計沒有露台、窗台，類型分兩房及三房，並設有梗廚及有窗口廁所。 窗外景觀主要有開掦山景、開掦石仔公園景、開掦愛民停車場頂公園平台景、開揚冬菇亭林木景、或普通樓景(面向俊民苑樓宇、御龍居、欣圖軒、愛民邨樓宇或何文田政府合署)。 九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共22,066个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。
雖然單位全位於新界區，但勝在有新樓住，樓價又親民，以七折定價計算，建議售價介乎187餘萬至326餘萬元有交易，在上車難過登天的香港來說，有一定吸引力。 中原分行經理雷澤麟稱，幸俊苑目前約2個兩房戶放盤，都是第二市場放盤，業主分別叫價350萬及400萬元。 當中的A座中層10室兩房戶，建築/實用面積504/407方呎，單位兩個睡房分列大廳兩側，感覺未夠歸一，要花心思擺位，目前業主叫價350萬元，是屋苑最平入場戶。 翻查過往成交紀錄，年中易手的同類單位成交價僅288萬元，惟香港置業分區董事方文偉指出，同區樓齡逾三十年的怡閣苑兩房戶入場費亦要300餘萬元，相對而言，幸俊苑未算太偏離市價。 ） 是香港房屋委員會的居者有其屋屋苑，由甘洺建築師事務所有限公司設計，德臣建築有限公司承建，位於香港九龍九龍城區紅磡山。 而獲利最多的為於今年9月成交的單位，原價為257.5萬元，根據地產代理提供資料，該低層單位以538萬元成交，帳面獲利逾280萬元，賺1.08倍。