MoneyHero今日教大家用簡易方式取得入息證明，應付所需。 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。 至於其他綠表申請人士及白表人士，房委會於攪珠後，向次序較優先的申請人士發信，要求他們在 7 個工作天內提供【申請須知】 附錄乙內所列出之證明文件，進行詳細資格審查，以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。
當中以股票基金表現較差，港股和大中華股票指數分別挫6%和4.8%，保守基金指數則微升0.2%。 日本軟銀旗下芯片公司 Arm 周五表示，今年只會尋求在美國上市，但有意考慮在適當時候倫敦進行IPO，該公司沒有提供進一步的詳情。 Arm首席執行官Rene Haas在一份聲明中指，在與英國政府和金融市場行為監管局接洽數月後，軟銀和Arm認為今年讓Arm 只在美國上市，是對公司和股東來說最好的發展。 Arm在2016年被軟銀收購前一直在倫敦上市，是一間幾乎設計了所有智能手機上使用的處理器技術的公司，並有將知識產權售給蘋果及高通等企業，該決定將對倫敦造成打擊。 另外，積金局要求受託人統一網上版強積金帳戶概覽，「令到清楚知道賺蝕，結餘係幾多」，截至7月底，已有7個計劃採納，料今年內擴至餘下計劃。 強積金成員權益報表居屋 積金局機構事務總監及執行董事鄭恩賜指，積金局去年四月推出的一站式「強積金基金平台」，今年亦陸續落實改善強積金帳戶資料展示及加強用戶對產品的認識以評估風險。
強積金成員權益報表居屋: 家庭申報不用填個人總資產淨值
除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 個房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 計劃成員如認為某強積金中介人未有遵守操守要求，或懷疑有未經註冊的中介人進行推銷或銷售活動，可以透過郵寄、電話、傳真、電郵或親身到積金局的辦事處，向積金局作出投訴。 如發現強積金受託人有涉嫌違反法規的情況，積金局會按既定程序處理個案。
其他收入，如退休金、贍養費、投資項目所得的收入、股息及定期存款利息等，均須提供有關的證明文件副本。 要注意：年金（包括香港年金計劃）、有儲蓄或投資成份的保險計劃所得的紅利及利息，作入息計算。 例如一些19或以下的二手居屋，大多銀行都會批到9成按揭，還款期為最長25年。 20年至29年的二手居屋的貸款風險大了，當擔保期結束，按揭餘額就要少於該單位樓價60%。 而政府的擔保期有30年，但有些2手居屋已過了擔保期，那未補地價的話，就只能造較低成數按揭，交出入息證明，通過壓測，這時候白居二買家就要在首期預算上多做準備功夫了。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。
強積金成員權益報表居屋: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」） 常見問題
不論有沒有正式糧單，又或者你沒有儲起糧單的習慣，因為法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出供款紀錄，列明僱員的有關入息、僱主供款額（強制及自願）、僱員供款額（強制及自願）及供款日期。 相對而言，如果收入非固定，又或入息證明不足者，銀行會將其分類為非穩固收入(Non-Solid Income)。 如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。 值得留意的是，透過「平均成本法回報」最終計算得出是正回報或是負回報，需視乎結算時所累積的基金單位數目，以及當時的基金價格。 公屋聯會總幹事招國偉表示，今次居屋綠表人士揀樓次序，受清拆重建影響的白田邨、石籬邨居民可優先揀樓，但根據以往幾期居屋推售的情況，前來揀樓的重建住戶數目不多，不少這類住戶希望返回公屋居住，相信不會影響其他綠表人士揀樓的選擇。 雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭相對容易，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！
即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 強積金成員權益報表居屋 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 非醫院管理局成員在使用此網頁前，須注意及遵守所屬司法管轄區之所有適用法律及規例。 此網頁提供有關景順產品之資料，惟該等資料不應被視為向任何人士招引或游說作出投資或有關買賣。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
強積金成員權益報表居屋: 投資分布
答 2.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」，並提出若公屋住戶的入息或資產其中一項超出一個較現行規定（即入息超過公屋入息限額三倍、資產淨值超過公屋入息限額84倍）更高的水平，便須遷離公屋單位。 答 1.面對持續上升的公屋需求，房委會有必要檢視能否更妥善分配公屋資源予較有迫切需要的申請者，並使相關政策更公平。 如計劃成員沒有向強積金受託人提供基金選擇，供款將按照預設投資策略（「預設投資」）進行投資。 「預設投資」會因應一般強積金計劃成員的退休需要，適當地平衡投資風險與回報。 2020居屋和白居二計劃都提供網上申請，市民於網上申請居屋之前，應預先準備文件，並於填表時要留意的狀況及交表後的確認程序。
- 如果申請人擁有在香港及香港以外地區的土地，須提供2022年2月24日的土地估值報告副本、土地持有人證明文件副本、相關按揭的證明文件副本，如有出租，也要提供有關文件及收益證明副本。
- 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。
- 2023年要堅定做好經濟工作的信心，把穩增長放在首要位置，實現質的有效提升和量的合理增長。
- 當時房委會考慮到公屋應用以照顧沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，理論上不再需要房委會以公帑照顧其住屋需要。
- 以僱員作主導的額外自願性供款，由僱員直接向受託人支付額外供款。
- 只有出現重大事情時，例如合併計劃或加減成份基金，此銷售文件才會作出修訂，所以說明書可以說是各個強積金計劃的「出世紙」。
此外要準備由註冊執業會計師核實的最近期12個月的財政報告正本，如屬有限公司，必須連同核數師財務報告正本一併提交。 在攪珠後，按房委會要求遞交的申請者及家庭成員的一般證明文件，包括：1.出生證明書、公證書或人事登記處證明文件副本。 使用網上申請時，申請者需要在45分鐘內完成填寫申請表，填寫過程中不能中途儲存資料。
強積金成員權益報表居屋: 銀行服務及支付
不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 若以 年度公屋入息限額為基礎計算，參考政府統計處於2016年第四季進行的「綜合住戶統計調查」結果，家庭入息達至公屋入息限額五倍水平的四人家庭公屋住戶（135,250元）仍屬全港四人家庭住戶中入息最高的百分之四以內。 若以 年度公屋入息限額為基礎計算，參考政府統計處於2016年第四季進行的「綜合住戶統計調查」結果，家庭入息達至公屋入息限額五倍水平的公屋住戶屬全港住戶中入息最高百分之五以內。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
所以要注意以下各項，以免發生成功抽得前籌卻無法購入單位的憾事。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。
強積金成員權益報表居屋: 按揭
至於申報在香港並無擁有住宅物業的住戶，則需填寫其家庭入息資料及申報在指定日期（同上）的家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。 問 21.住戶已購買資助出售單位，惟有關物業尚未落成，是否仍須遷離公屋？ 答 21.以綠表資格購買資助出售單位的住戶，可在接收所購買的物業前無須交回公屋單位，並可繼續繳交現行租金。 然而，若住戶以白表資格購買資助出售單位或購買私人住宅物業，則不論有關物業是否已落成，房屋署均會向有關住戶發出《遷出通知書》，要求交還其公屋單位。 問 14.房屋署會如何評估個別資產項目（如土地／非住宅物業）的淨值？ 答 14.個別資產項目其淨值的計算方法與過去的「富戶政策」一致。
- 另外，公佈《強制性公積金計劃—計劃成員累算權益統計分析》，截至去年年底，100萬以上強積金帳戶達62,900個，較前年增四成。
- 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 如計劃成員沒有向強積金受託人提供基金選擇，供款將按照預設投資策略（「預設投資」）進行投資。
- 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
- 計劃成員如認為某強積金中介人未有遵守操守要求，或懷疑有未經註冊的中介人進行推銷或銷售活動，可以透過郵寄、電話、傳真、電郵或親身到積金局的辦事處，向積金局作出投訴。
- 如收到清盤人發還的款項，積金局會把款項交予強積金受託人，以便分配至受影響僱員的強積金帳戶。
- 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。
申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 強積金成員權益報表居屋 問 12.住戶所作出的強積金供款是否須要計算於個人的收入？ 答 12.《強制性公積金計劃條例》（《強積金條例》）規定的強制性供款或《強積金條例》認可的職業退休計劃供款可從個人收入扣減。
強積金成員權益報表居屋: 「每月供款」及「平均成本法」操作方式不同
另一方面，如住戶家庭入息連續三個月下降／因永久性原因導致即時下降（如有成員去世、遷出等）至低於相關入息限額，住戶可申請交回合適水平租金以至批出租約（適用於已申領暫准居住證的住戶）。 問 27.部分家庭或有成員於退休後領取一筆過的退休金，其家庭資產或會因此超出有關資產限額而要遷離公屋，但他們日後未必有固定的收入負擔其開支。 答 27.「富戶政策」並不適用於所有成員均年滿60歲或以上的住戶。 考慮到接近退休的人士或需依賴積蓄和資產以維持日後的生活，若所有家庭成員均為55歲以上的一至三人戶，其資產限額會以四人住戶的相關限額計算。
綠表人士可以先申請新居屋，若果未能揀選到心儀單位，可再申請新綠置居。 居屋2022終極懶人包｜居屋2022將會在3月24日晚上7時截止申請，今次整合居屋終極懶人包，包括填表教學、開支預算、升值潛力等資訊，有興趣可留意下文。 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。 至於入息限制方面，房委會亦計劃上調，2人或以上家庭月入提高至5.8萬，較2018年居屋的5.7萬增加1千元；而單人入息則為由2.85萬元上調至2.9萬元。 資產方面，2人或以上家庭月入則為201萬元，單人申請者資產則為100.5萬元。
強積金成員權益報表居屋: 資訊中心
大家接收強積金資訊的渠道，一是來自報章雜誌，當中的報道大多是過往一個月全港強積金的賺蝕情況；另一方面是由強積金計劃受託人寄來的信件，但很多人長年都沒有拆開信件來看，便直接當作廢紙處理，對信件內一大堆數字及列表完全不感興趣。 例如假設成員於一年內每月月底作出1,000元供款，如下圖所示，基金價格隨着市場變化，而錄得升幅或跌幅。 強積金成員權益報表居屋 強積金成員權益報表居屋 在升市時，每個基金單位價值上漲，成員以1,000元購入相對少的基金單位；在跌市時，每個基金單位價值下降，成員同樣以1,000元入市，自然得到相對較多的基金單位。
此外，根據房委會的現行政策，無論有關人士是否被起訴或定罪，房委會均可根據《房屋條例》第19條賦予的權力，終止其租約。 問 16.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須申報有關的資產價值？ 答 16.就家庭總資產淨值，住戶須填報包括投資，例如有現金價值的儲蓄或投資保險計劃（包括其現金價值、利息、紅利、年金等）、股票、債券、基金等資產項目的價值。 上述申報安排亦同樣適用於年金計劃，包括「香港年金計劃」及私營機構的年金產品。 住戶亦需同時申報其家庭入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。
強積金成員權益報表居屋: 相關文章
據樓書顯示，項目位於廣東道1136至1142號，提供36伙，而目前賣方捷英發展持有的單位僅3伙，實用面積均為259平方呎。 該項目2樓至17樓為標準樓層，每層設有2伙，提供一部升降機。 可惜製作「基金便覽」的受託人又沒有作詳細解釋，全香港胡裏胡塗地將「每月供款」及「平均成本法」混為一談，十多年來亦視若無睹，期間沒有反省及質疑，反映出人們沒有運用理性思維去客觀地及仔細地處理強積金。 「每月供款」及「平均成本法」兩者表面上好像差不多，因為每月都有出錢購買基金，但其實背後的操作方式及資金設定完全是兩回事。
強積金成員權益報表居屋: 安排編制有關報告 whatsapp 62359932
積金局不能干預強積金受託人的商業決定、就強積金受託人與計劃成員/參與僱主的爭議作出裁決或指令強積金受託人作出賠償。 計劃成員不要受不法分子唆擺作出虛假聲明，作出虛假聲明屬刑事罪行，會被判處監禁及罰款，如接獲來歷不明的電話時切勿透露個人資料。 如不再是自僱人士，應盡快向強積金受託人作出申報，取消自僱人士的帳戶，並查詢是否有尚未繳交的供款及/或附加費。 若你的成員賬戶自你參加滙豐強積金計劃起並沒有任何交易及期末結餘為零，報表會列出有關零結餘的可能原因。
強積金成員權益報表居屋: 【MPF】周年報表、計劃說明書勿棄掉 留意「平均成本法」漏洞
倘所擁有的業權屬聯同他人共有，上述所計算出的收入，則須再根據所佔業權份數按比例折算。 強積金成員權益報表居屋 如果所擁有物業因政府推出措施而獲豁免繳交當季差餉，則仍然可獲扣減。 惟將工業／商業物業自用作營商用途而沒有在營業損益表／財務報告中開列租金支出，則無須計算物業收入。